Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Kalf 182 D

1509BB Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.744

Fotoalbum

Kalf 182 D Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! --- Een plek waar je zich direct thuis voelt Stel je voor: een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar ook de perfecte vibe uitstraalt voor een jong gezin of een gezellig tweepersoonshuishouden. Met 82 vierkante meter aan woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, én centraal gelegen nabij alles wat je nodig hebt, is dit dé kans om jouw woonwensen eindelijk werkelijkheid te laten worden. Drie royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van een inspirerende thuiswerkplek tot een knusse kinderkamer. Hier begint jouw volgende hoofdstuk; een woning waarin herinneringen geboren worden en dromen mogen groeien. --- Hoogtepunten die je hart sneller laten kloppen - Centraal gelegen: Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden! - Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor een gezinsleven, gasten of een fijne werkplek aan huis. - Zonnige tuin op het zuiden: Geniet de hele dag door van de zon én je privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. - 82 m² woonoppervlakte: Compact, maar verrassend ruim ingedeeld voor maximaal woongenot. - Gezellige woonomgeving: Rustige buurt met een vleugje dynamiek. Perfect voor starters en jonge gezinnen. - Instapklare woning: Met weinig moeite maak jij hier jouw droomhuis van. --- Jouw nieuwe thuis: ruimte, licht en zonnige sfeer Bij binnenkomst wordt je meteen begroet door een warme, uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer is het kloppende hart van het huis; perfect om gezellig te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker onderuit te zakken na een lange dag. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, wat het huis een frisse en ruimtelijke uitstraling geeft. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft alles wat je nodig hebt om met gemak de lekkerste gerechten te bereiden. 'Koken met uitzicht' was nog nooit zo leuk: je kijkt zo door naar de zonnige tuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van verbondenheid met buiten. Achterin de woning vind je een ruim opgezet eetgedeelte – een plek waar je gegarandeerd mooie momenten zult beleven. Denk aan lange zondagochtenden met de krant aan de tafel, kinderen die hun huiswerk maken of fijne gesprekken bij kaarslicht. Deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw lifestyle aan. Boven zijn er drie royale slaapkamers, elk met unieke mogelijkheden. De master bedroom roept om jouw persoonlijke touch met een luxe bed en fijne kastenwand. De tweede kamer, vol licht en gezelligheid, lijkt perfect voor een kinderkamer of een charmante logeerkamer. En dan is er nog die derde verrassing – een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs een walk-in closet. Extra mooi? De tuin op het zuiden! Hier kun je op elk moment van de dag genieten van een heerlijke dosis zonlicht. Denk aan zwoele zomeravonden met barbecueplezier, kinderen die ongestoord spelen of een ontspannen me-time-moment met een goed boek. De combinatie van privacy en optimale lichtinval maakt dit jouw persoonlijke stukje paradijs. En dan de centrale ligging... Je woont dicht bij de actie, maar toch in een rustige, groene buurt. De scholen liggen op steenworp afstand, dus het brengen en halen van de kinderen was nog nooit zo makkelijk. Verder kun je eenvoudig even een boodschap doen (of shoppen!) in het nabijgelegen winkelcentrum. Of je nu kiest voor een busrit, fietsritje of een wandeling – alles is binnen handbereik. Kortom, dit huis biedt een unieke balans tussen comfort, ruimte en een tintje luxe. Wat jouw toekomstplannen ook zijn, deze woning geeft je de perfecte basis om ze waar te maken! --- De mooiste pluspunten van dit huis uitgelicht Deze centraal gelegen woning combineert modern comfort met een knusse, huiselijke sfeer. Wat dit huis écht speciaal maakt? Een zonnige tuin op het zuiden waar jij de hele dag kunt genieten van zon en ontspanning. De drie ruime slaapkamers geven je eindeloze mogelijkheden: van een fijne thuiswerkplek tot een gezellige babykamer of walk-in closet. Daarnaast is de ligging ideaal – rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een praktische indeling en 82 m² aan woonoppervlak voelt deze woning groter dan je misschien zou verwachten! Tot slot is alles netjes afgewerkt, waardoor je vrijwel direct kunt intrekken. ---

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.