Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Kalf 182 D

1509BB Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.744

Galerie de photos

Kalf 182 D Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! --- Een plek waar je zich direct thuis voelt Stel je voor: een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar ook de perfecte vibe uitstraalt voor een jong gezin of een gezellig tweepersoonshuishouden. Met 82 vierkante meter aan woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden, én centraal gelegen nabij alles wat je nodig hebt, is dit dé kans om jouw woonwensen eindelijk werkelijkheid te laten worden. Drie royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van een inspirerende thuiswerkplek tot een knusse kinderkamer. Hier begint jouw volgende hoofdstuk; een woning waarin herinneringen geboren worden en dromen mogen groeien. --- Hoogtepunten die je hart sneller laten kloppen - Centraal gelegen: Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden! - Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor een gezinsleven, gasten of een fijne werkplek aan huis. - Zonnige tuin op het zuiden: Geniet de hele dag door van de zon én je privacy. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. - 82 m² woonoppervlakte: Compact, maar verrassend ruim ingedeeld voor maximaal woongenot. - Gezellige woonomgeving: Rustige buurt met een vleugje dynamiek. Perfect voor starters en jonge gezinnen. - Instapklare woning: Met weinig moeite maak jij hier jouw droomhuis van. --- Jouw nieuwe thuis: ruimte, licht en zonnige sfeer Bij binnenkomst wordt je meteen begroet door een warme, uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer is het kloppende hart van het huis; perfect om gezellig te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker onderuit te zakken na een lange dag. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, wat het huis een frisse en ruimtelijke uitstraling geeft. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft alles wat je nodig hebt om met gemak de lekkerste gerechten te bereiden. 'Koken met uitzicht' was nog nooit zo leuk: je kijkt zo door naar de zonnige tuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van verbondenheid met buiten. Achterin de woning vind je een ruim opgezet eetgedeelte – een plek waar je gegarandeerd mooie momenten zult beleven. Denk aan lange zondagochtenden met de krant aan de tafel, kinderen die hun huiswerk maken of fijne gesprekken bij kaarslicht. Deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw lifestyle aan. Boven zijn er drie royale slaapkamers, elk met unieke mogelijkheden. De master bedroom roept om jouw persoonlijke touch met een luxe bed en fijne kastenwand. De tweede kamer, vol licht en gezelligheid, lijkt perfect voor een kinderkamer of een charmante logeerkamer. En dan is er nog die derde verrassing – een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs een walk-in closet. Extra mooi? De tuin op het zuiden! Hier kun je op elk moment van de dag genieten van een heerlijke dosis zonlicht. Denk aan zwoele zomeravonden met barbecueplezier, kinderen die ongestoord spelen of een ontspannen me-time-moment met een goed boek. De combinatie van privacy en optimale lichtinval maakt dit jouw persoonlijke stukje paradijs. En dan de centrale ligging... Je woont dicht bij de actie, maar toch in een rustige, groene buurt. De scholen liggen op steenworp afstand, dus het brengen en halen van de kinderen was nog nooit zo makkelijk. Verder kun je eenvoudig even een boodschap doen (of shoppen!) in het nabijgelegen winkelcentrum. Of je nu kiest voor een busrit, fietsritje of een wandeling – alles is binnen handbereik. Kortom, dit huis biedt een unieke balans tussen comfort, ruimte en een tintje luxe. Wat jouw toekomstplannen ook zijn, deze woning geeft je de perfecte basis om ze waar te maken! --- De mooiste pluspunten van dit huis uitgelicht Deze centraal gelegen woning combineert modern comfort met een knusse, huiselijke sfeer. Wat dit huis écht speciaal maakt? Een zonnige tuin op het zuiden waar jij de hele dag kunt genieten van zon en ontspanning. De drie ruime slaapkamers geven je eindeloze mogelijkheden: van een fijne thuiswerkplek tot een gezellige babykamer of walk-in closet. Daarnaast is de ligging ideaal – rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een praktische indeling en 82 m² aan woonoppervlak voelt deze woning groter dan je misschien zou verwachten! Tot slot is alles netjes afgewerkt, waardoor je vrijwel direct kunt intrekken. ---

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.