Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Klokbaai 54

1506VJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: IB Makelaars

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.865

Fotoalbum

Klokbaai 54 Zaandam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerde twee onder een kap woning met luxe keuken, moderne badkamer, op een toplocatie. Welkom bij de Klokbaai 54 in Zaandam! Deze karakteristieke woning combineert comfort en moderne luxe. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een HERSTELDE FUNDERING. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsvriendelijke, diepe tuin. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de recente afwerking is dit een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! English version down below. Omgeving: Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het Zaandam centrum, biedt deze woning vrij uitzicht en volop rust. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en winkelcentrum Westzijde ligt om de hoek. In het winkelcentrum vinden we een Dirk van den Broek en Dirck III (slijter), Kruidvat, Action, DenNis (schoen- en sleutelservice), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop en een Sahan supermarkt XL! Sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De bushalte en het NS-station liggen eveneens dichtbij, met frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto zijn de snelwegen A7, A8 en de ring A10 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tot de besloten tuin. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, is ruim en voorzien van vloerverwarming, met twee ramen aan de voorzijde en een extra raam bij de keuken. De keuken (2022) is modern en chique uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast met vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en ook de zithoek is ruim opgezet, ideaal voor gezellige momenten en sfeervolle avonden. De toiletruimte is mooi betegeld en het toilet is zwevend. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergzolder van de woning. De moderne badkamer is gelegen naast de slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een wastafelmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots, inloopdouche met regendouche, shutters en heeft een luxe, frisse uitstraling. Tuin: De woning beschikt over een unieke, grote tuin van ca. 49 m² dankzij de dubbele woonkavel, met volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en gezellige momenten buiten. De tuin biedt veel privacy door een houten schutting met poort aan de voorzijde en bevat een houten berging. Via de hal is daarnaast toegang tot een kleinere, besloten tuin van ca. 9 m², voorzien van een overkapping. Parkeren: Parkeren kan rondom het huis via betaald parkeren of met een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen in 2025 €116,40 per jaar. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden, karakteristieke woning (1925) • Energielabel: C • Fundering hersteld • Volle eigendom • Grote, beschutte tuin • Ruime woonkamer met open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dakkapellen voor en achter; dakleer vernieuwd zomer 2020 • Buitenschilderwerk deuren en kozijnen april 2025 • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loopafstand • Centrum van Zaandam op 5 fietsminuten • Bushalte en NS-station op loopafstand, frequente treinverbindingen ENGLISH: Stylishly renovated semi-detached house with luxury kitchen, modern bathroom, in a prime location. Welcome to Klokbaai 54 in Zaandam! This characteristic home perfectly combines comfort with modern luxury. The property is exceptionally well-maintained and features a restored foundation. Enjoy a bright, spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a deep garden. Thanks to the dormer windows at the front and rear and the recent finishes, this is a move-in ready home. In short: a fantastic property in a prime location! Location Situated on a quiet street in a child-friendly area within walking distance of Zaandam city center, this home offers open views and a peaceful environment. The vibrant city center is just a five-minute bike ride away, with a wide range of shops, cafés, and restaurants. Schools and childcare are within walking distance, and Westzijde shopping center is just around the corner, offering stores such as Dirk van den Broek and Dirck III (liquor), Kruidvat, Action, DenNis (shoe and key service), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop, and Sahan XL supermarket. Sports facilities are easily accessible by bike. The bus stop and Zaandam train station are also close by, with frequent connections to Amsterdam Central, Alkmaar, and Schiphol. The A7, A8, and ring A10 motorways are quickly reachable by car. Layout Ground floor The hall provides access to the utility room with laundry connections and to the small, private garden. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home, is spacious, and features underfloor heating, with two windows at the front and an additional window near the kitchen. The kitchen (2022) is modern and chic, with a central island and various built-in appliances including a dishwasher, oven, hob, and fridge with freezer. There is ample space for a large dining area, and the seating area is also generously proportioned, perfect for cozy moments and relaxing evenings. The toilet is beautifully tiled and wall-mounted. An open staircase leads to the first floor. First floor The front and rear bedrooms both feature dormer windows, providing plenty of light and extra space. In the front bedroom, there is a hatch with a loft ladder that gives access to the attic storage. The modern bathroom is located next to the rear bedroom and is equipped with a washbasin unit with basin and mirror, recessed lighting, walk-in shower with rain shower, and shutters, giving it a luxurious, fresh feel. Garden The property boasts a unique, large side garden of approximately 49 m² thanks to the double plot, offering plenty of space for a lounge area, dining table, and outdoor enjoyment. The garden is very private, enclosed by a wooden fence with a gate, and includes a wooden storage shed without electricity. Through the hall, there is also access to a smaller, private garden of approximately 9 m², complete with a canopy. Parking Parking is available around the house via paid parking or with a residents’ permit. The cost of a residents’ permit in 2025 is €116.40 per year. Features - Excellent, well-maintained characteristic home (1925) - Energy label: C - Restored foundation - Full ownership - Large, private garden - Spacious living room with open kitchen (2022) - Bathroom renovated in 2021 - Dormer windows front and rear; roof membrane renewed summer 2020 - Exterior doors and window frames painted April 2025 - Quiet location in a child-friendly area with amenities within walking distance - Zaandam city center within 5 minutes by bike - Bus stop and train station within walking distance, frequent train connections Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.