Jump to content
Logo of Groen Huis Makelaars

Klokbaai 54

1506VJ Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: IB Makelaars

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.865

Photo Gallery

Klokbaai 54 Zaandam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol gerenoveerde twee onder een kap woning met luxe keuken, moderne badkamer, op een toplocatie. Welkom bij de Klokbaai 54 in Zaandam! Deze karakteristieke woning combineert comfort en moderne luxe. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een HERSTELDE FUNDERING. Je geniet hier van een lichte, ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsvriendelijke, diepe tuin. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde en de recente afwerking is dit een instapklare woning waar je zo in kunt trekken. Kortom: een geweldige woning op een toplocatie! English version down below. Omgeving: Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het Zaandam centrum, biedt deze woning vrij uitzicht en volop rust. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts vijf minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Scholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en winkelcentrum Westzijde ligt om de hoek. In het winkelcentrum vinden we een Dirk van den Broek en Dirck III (slijter), Kruidvat, Action, DenNis (schoen- en sleutelservice), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop en een Sahan supermarkt XL! Sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. De bushalte en het NS-station liggen eveneens dichtbij, met frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Met de auto zijn de snelwegen A7, A8 en de ring A10 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en tot de besloten tuin. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, is ruim en voorzien van vloerverwarming, met twee ramen aan de voorzijde en een extra raam bij de keuken. De keuken (2022) is modern en chique uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast met vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en ook de zithoek is ruim opgezet, ideaal voor gezellige momenten en sfeervolle avonden. De toiletruimte is mooi betegeld en het toilet is zwevend. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergzolder van de woning. De moderne badkamer is gelegen naast de slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een wastafelmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots, inloopdouche met regendouche, shutters en heeft een luxe, frisse uitstraling. Tuin: De woning beschikt over een unieke, grote tuin van ca. 49 m² dankzij de dubbele woonkavel, met volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en gezellige momenten buiten. De tuin biedt veel privacy door een houten schutting met poort aan de voorzijde en bevat een houten berging. Via de hal is daarnaast toegang tot een kleinere, besloten tuin van ca. 9 m², voorzien van een overkapping. Parkeren: Parkeren kan rondom het huis via betaald parkeren of met een parkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen in 2025 €116,40 per jaar. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden, karakteristieke woning (1925) • Energielabel: C • Fundering hersteld • Volle eigendom • Grote, beschutte tuin • Ruime woonkamer met open keuken uit 2022 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Dakkapellen voor en achter; dakleer vernieuwd zomer 2020 • Buitenschilderwerk deuren en kozijnen april 2025 • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loopafstand • Centrum van Zaandam op 5 fietsminuten • Bushalte en NS-station op loopafstand, frequente treinverbindingen ENGLISH: Stylishly renovated semi-detached house with luxury kitchen, modern bathroom, in a prime location. Welcome to Klokbaai 54 in Zaandam! This characteristic home perfectly combines comfort with modern luxury. The property is exceptionally well-maintained and features a restored foundation. Enjoy a bright, spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a contemporary bathroom, and a deep garden. Thanks to the dormer windows at the front and rear and the recent finishes, this is a move-in ready home. In short: a fantastic property in a prime location! Location Situated on a quiet street in a child-friendly area within walking distance of Zaandam city center, this home offers open views and a peaceful environment. The vibrant city center is just a five-minute bike ride away, with a wide range of shops, cafés, and restaurants. Schools and childcare are within walking distance, and Westzijde shopping center is just around the corner, offering stores such as Dirk van den Broek and Dirck III (liquor), Kruidvat, Action, DenNis (shoe and key service), Day-break (food & drinks), Dreamlook Barbershop, and Sahan XL supermarket. Sports facilities are easily accessible by bike. The bus stop and Zaandam train station are also close by, with frequent connections to Amsterdam Central, Alkmaar, and Schiphol. The A7, A8, and ring A10 motorways are quickly reachable by car. Layout Ground floor The hall provides access to the utility room with laundry connections and to the small, private garden. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home, is spacious, and features underfloor heating, with two windows at the front and an additional window near the kitchen. The kitchen (2022) is modern and chic, with a central island and various built-in appliances including a dishwasher, oven, hob, and fridge with freezer. There is ample space for a large dining area, and the seating area is also generously proportioned, perfect for cozy moments and relaxing evenings. The toilet is beautifully tiled and wall-mounted. An open staircase leads to the first floor. First floor The front and rear bedrooms both feature dormer windows, providing plenty of light and extra space. In the front bedroom, there is a hatch with a loft ladder that gives access to the attic storage. The modern bathroom is located next to the rear bedroom and is equipped with a washbasin unit with basin and mirror, recessed lighting, walk-in shower with rain shower, and shutters, giving it a luxurious, fresh feel. Garden The property boasts a unique, large side garden of approximately 49 m² thanks to the double plot, offering plenty of space for a lounge area, dining table, and outdoor enjoyment. The garden is very private, enclosed by a wooden fence with a gate, and includes a wooden storage shed without electricity. Through the hall, there is also access to a smaller, private garden of approximately 9 m², complete with a canopy. Parking Parking is available around the house via paid parking or with a residents’ permit. The cost of a residents’ permit in 2025 is €116.40 per year. Features - Excellent, well-maintained characteristic home (1925) - Energy label: C - Restored foundation - Full ownership - Large, private garden - Spacious living room with open kitchen (2022) - Bathroom renovated in 2021 - Dormer windows front and rear; roof membrane renewed summer 2020 - Exterior doors and window frames painted April 2025 - Quiet location in a child-friendly area with amenities within walking distance - Zaandam city center within 5 minutes by bike - Bus stop and train station within walking distance, frequent train connections Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
137 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.