Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kweekerstraat 10

1502NR Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Kweekerstraat 10 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde Rosmolenbuurt! Dit huis is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, nette keuken, drie royale slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer, een praktische wasruimte en veel bergruimte. Buiten is het al helemaal genieten met een grote, beschutte achtertuin! De ligging is ideaal: in een leuke en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Enthousiast? Plan een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 111 m² • Keurig onderhouden • Doorzonwoonkamer met erker en openhaard • Fijne keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Wasruimte op de eerste verdieping • Grote zolder met mogelijkheden • Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een lichte vloer. Enkele authentieke details zijn behouden gebleven, zoals de erker en de karakteristieke openhaard met schouw (Zaanse smuiger). Dankzij het grote erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De keuken en woonkamer zijn verbonden door een toog. De keuken is ongeveer acht jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het design is strak met lichte kastjes en een donker werkblad. Er is verschillende apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In 2014 is de fundering van deze woning onderzocht. De conclusie in deze rapportage is dat de handhavingstermijnen groter is dan 25 jaren. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn heerlijk ruim en afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Daarnaast profiteren beide slaapkamers van een prettige lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon. De royale badkamer is ongeveer tien jaar oud en voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. In de wasruimte bevinden zich de trap naar de tweede verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolder is zeer ruim opgezet en biedt daardoor veel mogelijkheden. Je kunt het als slaapkamer gebruiken, maar je kunt er ook een lounge-, werk- of hobbyruimte van maken. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd. Twee dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is ingericht met bestrating. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes en een eettafel om ultiem van het buitenleven te genieten. Dankzij de houten schuttingen rondom biedt de tuin veel privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust in het zonnetje kunt relaxen! Achterin bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze fijne jaren ’30 woning (1930) is gelegen in de geliefde Rosmolenbuurt. De woning ligt nabij het water van de Zaan. Met speelvoorzieningen in de wijk en scholen en een kinderopvang op steenworp afstand, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Je woont op loopafstand van het Burgemeester In ’t Veldpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen tien minuten naar de winkels aan het Koningin Julianaplein. Het stadscentrum is met de fiets bereikbaar en biedt een mooie mix van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Ook Het Zaans Medisch Centrum, de huisarts en sportclubs zijn vlot bereikbaar. Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam Kogerveld op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, Hoorn en Purmerend. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Charmante jaren ’30 woning met zonnige achtertuin • Funderingsonderzoek en monitoring aanwezig • Prettige lichtinval • Vloerverwarming op de begane grond • Perceeloppervlakte: 138 m² • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen vlakbij • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC25 CW6 ll (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.