Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Langestraat 68

1506XJ Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Langestraat 68 Zaandam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdige woning met potentie, gelegen op loopafstand van het centrum van Zaandam! Aan de Langestraat 68 in Zaandam staat deze charmante woning met een opvallend speels vooraanzicht. De woning dateert oorspronkelijk uit 1898 en bestond in het verleden uit twee afzonderlijke woningen, die later zijn samengevoegd tot één geheel. Dat is nog altijd goed terug te zien in de uitstraling: rechts de grotere woning en links het kleinere, schattige huisje met een geheel eigen karakter. Juist die combinatie maakt dit object bijzonder. De woning biedt veel mogelijkheden, maar vraagt ook om de nodige aandacht en modernisering. Een mooie kans om volledig naar eigen smaak af te werken. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een kookeiland en een vaste keukenwand. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die in verbinding staat met de tuin. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling, met onder meer een inloopdouche en een tweede toilet. De woonkamer is met 50 m2 ruim van opzet en geniet van veel lichtinval. In het voormalige gedeelte van nummer 70 bevindt zich een kleinere ruimte met openslaande deuren en een praktische opslagruimte op een kleine zolder. Dit deel van de woning geeft het geheel een eigen sfeer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, praktijkruimte of knusse extra zitkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de linkerzijde is er extra ruimte gecreëerd. Daarnaast is er boven nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en toilet. Een belangrijk pluspunt is het ruime perceel. De tuin is royaal en biedt volop mogelijkheden. De ligging is ideaal; de Langestraat is een rustige zijstraat van de Westzijde in Oud-West, tegenover de VersKade in de voormalige Verkade-fabriek, waarin o.a. een bakkerij en slagerij zijn gevestigd. Op loopafstand zijn twee basisscholen en vindt u het Volkspark. In enkele minuten wandelt u naar de winkelstraten en de Dam met restaurants, terrasjes en andere uitgaansgelegenheden. Het treinstation is op de fiets in 5 minuten te bereiken (of te voet in een kwartier). En ook de verbindingswegen zijn dichtbij, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A8 met verbindingen naar de A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree mogelijk via (voormalig) nummer 70. Hal met toilet en toegang tot de werkkamer en de vliering. Vanuit deze kamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de hal is eveneens toegang tot de ruime woonkamer. Hiervandaan toegang tot de eerste verdieping en de halfopen keuken. Kookeiland met spoel gedeelte en kookfornuis, vaste keukenwand met de oven en kastruimte. Daarvandaan kan de wasruimte en cv-opstelling worden bereikt en aan de linkerzijde de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Vanuit de keuken kom je in de serre met royaal zitgedeelte en een schuifpui naar de tuin. De tuin is noordwestelijk gericht en heeft een kleine schuur. Eerste verdieping: overloop met de hal en daarvandaan toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, derde toilet en een wastafel(meubel). Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een dakkapel over de gehele breedte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 504 m3 - Perceeloppervlakte 201 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2019) - Gedeeltelijk dubbel glas, energielabel F - Tuin op het noordwesten, gelegen op een groot perceel - Fundering wordt de woning gemonitord middels meetbouten, matige zakking, meetrapport aanwezig - Twee parkeervergunningen mogelijk, € 119,- per vergunning, per jaar - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.