Direkt zum Inhalt
Logo von Simone Dijkman Makelaardij

Leeghwaterweg 20 A

1509BS Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Leeghwaterweg 20 A Zaandam

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 10:30 tot 11:30

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 14-06 van 10:30 tot 11:30

UNIEK OBJECT LANDELIJK GELEGEN MET DE KOEIEN EN DE ALPACA'S ALS BUREN! Genieten van het buitenleven om de hoek van Amsterdam bij de Zaanse Schans. Na een hectische dag op het werk of in de stad komt u hier helemaal tot rust. De koeien staren u vriendelijk aan, alsmede de Alpaca’s die u zullen begroeten. De woning is sfeervol en met oog voor detail afgewerkt. De gezellige woonkamer met open keuken biedt u mooi uitzicht over het weiland en op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers ook weer met landzicht. De badkamer is ruim en u heeft een separaat hangcloset op de overloop. De ligging is zeer centraal. Zo bent u snel op de snelweg richting de grote steden en met de fiets bent u met 15 minuten bij het NS station. De bushalte is voor de deur. Voor de winkels kunt u terecht op Het Kalf of langs de Hoogstraat/Lagendijk of in Koog aan de Zaan. Kortom alles is hier dichtbij al zou u dit gezien de landelijke ligging niet zeggen. Wandelen kunt u heerlijk langs de polder of een blokje om over de Zaanse Schans met of zonder hond. Voor de actieveling is het ook een mooi gebied voor een hardlooprondje. Kortom heerlijk rustig wonen onder de rook van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: Circa 1966, verbouwd in 2015 tot woonhuis Inhoud woning: Circa 237m³ Woonoppervlakte: Circa 71m² Oppervlakte grond: Circa 69m². Werkelijke oppervlakte is duidelijk na kadastrale inmeting. Men kan geen rechten ontlenen aan de circa oppervlakte. De kadastrale inmeting is in dit geval lijdend. Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34m² badkamer: Circa 3m² slaapkamer: Circa 10m², 7,5m² Tuinligging: Westen, circa 5,8 meter breed en 2,5 meter diep. Tuin loopt tot het pad. Totale oppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting. Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja, deels EPA label en klasse: A label, geldig tot 14-04-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser Kleur: Koolwit Bijzondere erfdienstbaarheden: Beschermd stads- en dorpsgezicht. Recht van overpad voor deze woning om te komen en te gaan. Verwarming middels: Intergas Kompakt HRE CW4 combiketel bouwjaar: 2025 Vloerverwarming woonkamer(behoudens deel waar de eettafel staat) en keuken 2015 Oplevering: In overleg ? Eigen grond ? Landelijke ligging ? Tussen meter voor gas, elektra en water wordt nog geplaatst ? Gunstig energielabel ? Twee ruime slaapkamers ? Keurig onderhouden ? Zinken regenpijpen en voegwerk is in 2010 opnieuw gedaan ? Mogelijkheid tot het huren van 1 parkeerplaats ? Prachtig uitzicht over de landerijen ? Genieten van het buitenleven: weidevogels, koeien, Alpaca's, schapen etc. ENGLISH: UNIQUE PROPERTY IN A RURAL SETTING, WITH COWS AND ALPACAS AS YOUR NEIGHBOURS! Enjoy country living just around the corner from Amsterdam and the Zaanse Schans. After a hectic day at work or in the city, you’ll find complete peace here. The cows will gaze at you calmly, and the alpacas are sure to greet you warmly. The home is charming and finished with attention to detail. The cosy living room with open kitchen offers beautiful views of the meadows. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms, again with rural views. The bathroom is generously sized, and there's a separate toilet on the landing. The location is very central. You’re close to the motorway for access to major cities, and the NS train station is just a 15-minute bike ride away. There's a bus stop right in front of the house. For daily shopping, you can visit Het Kalf, the Hoogstraat/Lagendijk area, or Koog aan de Zaan. In short, everything is nearby – even though the rural setting might suggest otherwise. Enjoy wonderful walks along the polder or a stroll through the Zaanse Schans, with or without a dog. For those more active, it’s a great area for running as well. In summary: peaceful living right near Amsterdam. PROPERTY DETAILS: Year of construction: Circa 1966, converted into a residence in 2015 Volume of the house: Approx. 237 m³ Living area: Approx. 71 m² Plot size: Approx. 69 m² – Actual size to be determined by cadastral survey. No rights can be derived from the stated size. The cadastral measurement is decisive. Room dimensions: Living room/kitchen: Approx. 34 m² Bathroom: Approx. 3 m² Bedrooms: Approx. 10 m² and 7.5 m² Garden: Facing west, approx. 5.8 meters wide and 2.5 meters deep. The garden extends to the path. Total area to be confirmed after cadastral survey. Insulation: Double glazing: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Partially Energy label: A, valid until 14-04-2035 Condition of the home: Interior: Good Exterior: Good Kitchen: Year of installation: Unknown Appliances: Gas hob, extractor hood, dishwasher Colour: Charcoal white Special servitudes: Located in a protected townscape/village view area Right of way applies for access to and from this property Heating: Intergas Kompakt HRE CW4 combi boiler, year of manufacture: 2025 Underfloor heating in living room (except dining area) and kitchen, installed in 2015 Delivery: In consultation ADDITIONAL FEATURES: Freehold land Rural location Separate meters for gas, electricity and water to be installed Favourable energy label Two spacious bedrooms Well maintained Zinc gutters and repointed brickwork (renovated in 2010) Option to rent one parking space Stunning views over the countryside Enjoy outdoor living: meadow birds, cows, alpacas, sheep, etc. ?

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 14-06 van 10:30 tot 11:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
237 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.