Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Leeghwaterweg 20 A

1509BS Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Leeghwaterweg 20 A Zaandam

Open house

Zondag 14-06 van 10:30 tot 11:30

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 14-06 van 10:30 tot 11:30

UNIEK OBJECT LANDELIJK GELEGEN MET DE KOEIEN EN DE ALPACA'S ALS BUREN! Genieten van het buitenleven om de hoek van Amsterdam bij de Zaanse Schans. Na een hectische dag op het werk of in de stad komt u hier helemaal tot rust. De koeien staren u vriendelijk aan, alsmede de Alpaca’s die u zullen begroeten. De woning is sfeervol en met oog voor detail afgewerkt. De gezellige woonkamer met open keuken biedt u mooi uitzicht over het weiland en op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers ook weer met landzicht. De badkamer is ruim en u heeft een separaat hangcloset op de overloop. De ligging is zeer centraal. Zo bent u snel op de snelweg richting de grote steden en met de fiets bent u met 15 minuten bij het NS station. De bushalte is voor de deur. Voor de winkels kunt u terecht op Het Kalf of langs de Hoogstraat/Lagendijk of in Koog aan de Zaan. Kortom alles is hier dichtbij al zou u dit gezien de landelijke ligging niet zeggen. Wandelen kunt u heerlijk langs de polder of een blokje om over de Zaanse Schans met of zonder hond. Voor de actieveling is het ook een mooi gebied voor een hardlooprondje. Kortom heerlijk rustig wonen onder de rook van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: Circa 1966, verbouwd in 2015 tot woonhuis Inhoud woning: Circa 237m³ Woonoppervlakte: Circa 71m² Oppervlakte grond: Circa 69m². Werkelijke oppervlakte is duidelijk na kadastrale inmeting. Men kan geen rechten ontlenen aan de circa oppervlakte. De kadastrale inmeting is in dit geval lijdend. Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34m² badkamer: Circa 3m² slaapkamer: Circa 10m², 7,5m² Tuinligging: Westen, circa 5,8 meter breed en 2,5 meter diep. Tuin loopt tot het pad. Totale oppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting. Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja, deels EPA label en klasse: A label, geldig tot 14-04-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser Kleur: Koolwit Bijzondere erfdienstbaarheden: Beschermd stads- en dorpsgezicht. Recht van overpad voor deze woning om te komen en te gaan. Verwarming middels: Intergas Kompakt HRE CW4 combiketel bouwjaar: 2025 Vloerverwarming woonkamer(behoudens deel waar de eettafel staat) en keuken 2015 Oplevering: In overleg ? Eigen grond ? Landelijke ligging ? Tussen meter voor gas, elektra en water wordt nog geplaatst ? Gunstig energielabel ? Twee ruime slaapkamers ? Keurig onderhouden ? Zinken regenpijpen en voegwerk is in 2010 opnieuw gedaan ? Mogelijkheid tot het huren van 1 parkeerplaats ? Prachtig uitzicht over de landerijen ? Genieten van het buitenleven: weidevogels, koeien, Alpaca's, schapen etc. ENGLISH: UNIQUE PROPERTY IN A RURAL SETTING, WITH COWS AND ALPACAS AS YOUR NEIGHBOURS! Enjoy country living just around the corner from Amsterdam and the Zaanse Schans. After a hectic day at work or in the city, you’ll find complete peace here. The cows will gaze at you calmly, and the alpacas are sure to greet you warmly. The home is charming and finished with attention to detail. The cosy living room with open kitchen offers beautiful views of the meadows. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms, again with rural views. The bathroom is generously sized, and there's a separate toilet on the landing. The location is very central. You’re close to the motorway for access to major cities, and the NS train station is just a 15-minute bike ride away. There's a bus stop right in front of the house. For daily shopping, you can visit Het Kalf, the Hoogstraat/Lagendijk area, or Koog aan de Zaan. In short, everything is nearby – even though the rural setting might suggest otherwise. Enjoy wonderful walks along the polder or a stroll through the Zaanse Schans, with or without a dog. For those more active, it’s a great area for running as well. In summary: peaceful living right near Amsterdam. PROPERTY DETAILS: Year of construction: Circa 1966, converted into a residence in 2015 Volume of the house: Approx. 237 m³ Living area: Approx. 71 m² Plot size: Approx. 69 m² – Actual size to be determined by cadastral survey. No rights can be derived from the stated size. The cadastral measurement is decisive. Room dimensions: Living room/kitchen: Approx. 34 m² Bathroom: Approx. 3 m² Bedrooms: Approx. 10 m² and 7.5 m² Garden: Facing west, approx. 5.8 meters wide and 2.5 meters deep. The garden extends to the path. Total area to be confirmed after cadastral survey. Insulation: Double glazing: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Partially Energy label: A, valid until 14-04-2035 Condition of the home: Interior: Good Exterior: Good Kitchen: Year of installation: Unknown Appliances: Gas hob, extractor hood, dishwasher Colour: Charcoal white Special servitudes: Located in a protected townscape/village view area Right of way applies for access to and from this property Heating: Intergas Kompakt HRE CW4 combi boiler, year of manufacture: 2025 Underfloor heating in living room (except dining area) and kitchen, installed in 2015 Delivery: In consultation ADDITIONAL FEATURES: Freehold land Rural location Separate meters for gas, electricity and water to be installed Favourable energy label Two spacious bedrooms Well maintained Zinc gutters and repointed brickwork (renovated in 2010) Option to rent one parking space Stunning views over the countryside Enjoy outdoor living: meadow birds, cows, alpacas, sheep, etc. ?

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 14-06 van 10:30 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
69 m²
Content
237 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.