Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Mahoniehout 390

1507ED Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Mahoniehout 390 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Geen lange bouwtijd meer – dit nieuwbouwpareltje is bijna klaar voor jouw eigen invulling!" Binnenkort wonen op een toplocatie aan het water in Zaandam? Dit is je kans! Aan de Mahoniehout 390 komt een schitterend nieuwbouwappartement beschikbaar van maar liefst 119 m², een verwacht energielabel van A+++ en een eigen parkeerplek in de garage! Gelegen in het populaire nieuwbouwproject De Zaanse Helden, combineert deze woning luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Nieuwbouw, afwerking nog naar eigen wens te bepalen De woning wordt op zeer korte termijn opgeleverd (circa week 23), wat betekent dat jij als koper nog volledige vrijheid hebt in de afwerking. Denk hierbij aan de keuze voor de keuken, vloer en wandafwerking. Dat is niet alleen ideaal voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten, maar biedt ook een uitstekende kans om slim te investeren. De badkamer afwerking is tevens inbegrepen en zal al afgewerkt zijn bij de oplevering. Er is bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van de bestaande concepten van de huidige eigenaar. Hierdoor profiteer je van financiële voordelen, bijvoorbeeld door besparing op meerwerkkosten. Dit maakt het appartement nóg aantrekkelijker voor kopers die een stijlvolle woning willen zonder verrassingen achteraf. De verkoper heeft bij de afbouw gekozen voor diverse uitgebreide en hoogwaardige afwerkingen. Zo zijn er extra elektrapunten aangebracht in zowel de wanden als het plafond, wat zorgt voor meer flexibiliteit en comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een aansluiting voor een ligbad, wat het sanitair extra luxe maakt. Daarnaast is er extra aandacht besteed aan de afwerking van de binnendeuren, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van het geheel. Wonen in De Zaanse Helden Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject De Zaanse Helden, een modern woongebied in Zaandam waar duurzaamheid, comfort en eigentijdse architectuur samenkomen. De wijk ligt aan het water en wordt gekenmerkt door een stedelijke, maar groene en rustige opzet. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Zaandam, winkels, horeca en met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en de rest van de Randstad. De Zaanse Helden is een uniek ontwerp waar flora, fauna, mens en architectuur samenkomen. De 'eilanden' in de daktuin, gelegen op de parkeergarage, vormen unieke plekken om straks heerlijk te ontspannen. Over elke plant, steen, bank of verlichting is zorgvuldig nagedacht. Het ontwerp van de tuin is geïnspireerd op het typisch nabij gelegen Zaanse slagenlandschap en de natuur wordt letterlijk het project binnengehaald. Het bruisende centrum van Zaandam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Zaantheater. De bekende Gedempte Gracht en het vernieuwde stadshart met het karakteristieke Inverdan-stadsproject geven het centrum een eigentijdse en levendige uitstraling. Ook voor de dagelijkse boodschappen en leuke boetiekjes hoef je de buurt niet uit. Het station Zaandam ligt op enkele minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken er zeer frequent treinen richting Amsterdam Centraal. Je bent binnen 12 minuten in het hart van de hoofdstad. Ook andere steden in de regio zijn goed bereikbaar: zo ben je in ca. 20 minuten in Haarlem, Alkmaar of op luchthaven Schiphol. De directe verbindingen met intercity’s én sprinters maken het station van Zaandam een belangrijk knooppunt in de regio. Voor automobilisten is de locatie eveneens ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A7, A8 en A10, zit je binnen no-time op de snelweg. De Ring van Amsterdam (A10) is in ongeveer 10 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met onder andere Amsterdam-Noord, het centrum en de Zuidas. Ook steden als Purmerend, Hoorn en Haarlem zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Samengevat: waarom dit jouw kans is - Gloednieuw appartement van 119 m² - Oplevering binnen enkele weken - Afwerking nog volledig naar eigen wens mogelijk - Kans om aan te sluiten bij bestaande afwerkconcepten met financiële voordelen - Onderdeel van het populaire De Zaanse Helden - Aan het water met vrij uitzicht - Duurzaam en energiezuinig (A+++) - Inclusief parkeerplaats in ondergrondse garage Ben jij enthousiast geworden en ontdek jij graag de mogelijkheden qua afwerking? Neem contact op en we maken graag een afspraak op kantoor om je mee te nemen in de luxe van de Zaanse Helden en de opties die verkoper jou biedt!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.