Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Meidoornstraat 42

1505TV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.366

Fotoalbum

Meidoornstraat 42 Zaandam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de karakteristieke Bomenbuurt staat deze verrassend ingedeelde en uitgebouwde hoekwoning, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmoleumvloer in de keuken en een visgraatvloer in de zitkamer, terwijl de recent vernieuwde keuken en badkamer het huis een verzorgde en moderne indruk geven. De indeling is speels en bijzonder: aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, terwijl de lager gelegen zitkamer aan de achterzijde een sfeervolle en lichte leefruimte vormt. De grote glazen pui en schuifdeur naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een fraaie lichtinval. De aanwezige houtkachel draagt bij aan extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Met daarnaast vier volwaardige slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Bomenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Zaandam, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Vanuit hier bent u binnen korte tijd in Amsterdam. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet. Een zwarte stalen schuifdeur met glas geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een modern kookeiland. De eethoek vormt het hart van de woning. Een metalen balustrade van rookglas vormt de afscheiding met de lager gelegen zitkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen achterpui en staat via een schuifdeur in directe verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime kinderslaapkamer en een zeer royale hoofdslaapkamer, welke voorheen uit twee kamers bestond. Via deze kamer toegang tot de tweede verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. Hier zijn daardoor twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien rolluiken om in de warme zomermaanden de hitte buiten te houden. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor de technische installaties Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. In de tuin staat een ruime schuur die is verdeeld in twee afzonderlijke delen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Kenmerken: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 404 m³ - Perceeloppervlakte 143 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (AWB) - Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, rapport aanwezig - 8 zonnepanelen (2023), energielabel C - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.