Jump to content
Logo of HVMS

Meidoornstraat 42

1505TV Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Another Real Estate Agency (AREA)

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Meidoornstraat 42 Zaandam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de karakteristieke Bomenbuurt staat deze verrassend ingedeelde en uitgebouwde hoekwoning, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmoleumvloer in de keuken en een visgraatvloer in de zitkamer, terwijl de recent vernieuwde keuken en badkamer het huis een verzorgde en moderne indruk geven. De indeling is speels en bijzonder: aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, terwijl de lager gelegen zitkamer aan de achterzijde een sfeervolle en lichte leefruimte vormt. De grote glazen pui en schuifdeur naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een fraaie lichtinval. De aanwezige houtkachel draagt bij aan extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Met daarnaast vier volwaardige slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde Bomenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Zaandam, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Vanuit hier bent u binnen korte tijd in Amsterdam. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet. Een zwarte stalen schuifdeur met glas geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een modern kookeiland. De eethoek vormt het hart van de woning. Een metalen balustrade van rookglas vormt de afscheiding met de lager gelegen zitkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen achterpui en staat via een schuifdeur in directe verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer, die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime kinderslaapkamer en een zeer royale hoofdslaapkamer, welke voorheen uit twee kamers bestond. Via deze kamer toegang tot de tweede verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. Hier zijn daardoor twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien rolluiken om in de warme zomermaanden de hitte buiten te houden. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor de technische installaties Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. In de tuin staat een ruime schuur die is verdeeld in twee afzonderlijke delen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Kenmerken: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 404 m³ - Perceeloppervlakte 143 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (AWB) - Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, rapport aanwezig - 8 zonnepanelen (2023), energielabel C - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
143 m²
Content
404 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.