Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Amsterdam

Nieuwendamstraat 16

1507JE Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Nieuwendamstraat 16 Zaandam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Nu beschikbaar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en ruime en diepe zonnige tuin op het noordwesten. Wie maakt van deze woning haar eigen paradijsje? Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Nieuwendamstraat 16 biedt u het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik én een uitstekende bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht er in de woning komt door de tuindeur en de ruime open keuken welke uitkomt op de diepe woonkamer met zicht op de tuin. De 106 vierkante meters zijn verdeeld over drie woonlagen inclusief een ruime zolder met extra bergruimte. De woning beschikt over maar liefst vier comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin, of voor het creëren van een kantoor of hobbyruimte. Parkeren is in deze wijk geen probleem dankzij de openbare parkeerplaatsen die volop beschikbaar zijn. Locatie: Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Geen betaald parkeren of vergunning, een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Aan de Nieuwendamstraat staat deze superleuke woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een heerlijk ruime tuin op het Noorden. De bewoners zijn de derde eigenaren vanaf 2005 en hebben al die jaren met veel plezier hier gewoond. Neem jij straks na 20 jaar de sleutels in ontvangst? Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Via de voortuin naar de voordeur loop je de hal in, met een lichte plavuizen vloer en stucwerk op de lange muur. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer met een groot raam en een deur aan de zonnige noordwestkant. Onder de trap is een handige bergkast De open keuken staat in hoekopstelling aan de straatkant is rond 2005 geplaatst, met een graniet kleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ouderslaapkamer van circa 12 m2, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer zijn te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, of kleedruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde (slaap) kamer is. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine en droger. Tuin: Als het weer goed is, kun je heerlijk buiten zitten. De circa 10 meter diepe tuin is gesitueerd op het noordwesten en grotendeels bestraat. In de hoek van de tuin kan een berging geplaatst worden aangezien er een poort is naar de steeg. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2060 - Verwarming en warm water via een HR-ketel ( Bosch 2007) - Hardhoutenkozijnen - Vier slaapkamers - Ruime tuin op het noorden - Energielabel D (2035) - Nu beschikbaar of in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543). ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ English: Now available is a spacious family home with 4 bedrooms and a large, deep, sunny garden facing northwest. Who will make this house their own little paradise? This surprisingly spacious family home at Nieuwendamstraat 16 offers you the best of both worlds: a quiet, child-friendly environment with all conveniences within reach and excellent accessibility. Upon entering, you immediately notice how much light fills the house through the garden door and the spacious open kitchen, which leads to the deep living room with a view of the garden. The 106 square meters are spread over three living floors, including a spacious attic with additional storage space. The house features no fewer than four comfortable bedrooms, providing ample space for everyone in the family, or for creating an office or hobby room. Parking is not a problem in this neighborhood due to the many available public parking spaces. Location: With several primary schools, special education, and the Compaen VMBO within easy reach, this is the perfect home for a family. But even if no children will live here, this house is a pleasant place to be. No paid parking or permits, a shopping center within walking distance, and plenty of greenery in the neighborhood make living in Westerwatering very popular. On Nieuwendamstraat stands this super charming house with four (possibly five) bedrooms and a wonderfully spacious garden facing north. The residents are the third owners since 2005 and have enjoyed living here all these years. Will you be receiving the keys in around 20 years? The NS station of Zaandam, with its various kiosks and take-outs, forms a cozy connection between this west side of the tracks and the heart of Zaandam. An Intercity train to Amsterdam, Alkmaar, or Hoorn departs every five minutes. Car commuters have easy access to the A10 and can reach this Amsterdam ring road within fifteen minutes. Layout: Ground floor: Through the front garden to the front door, you enter the hall, which has a light tiled floor and plasterwork on the long wall. On the right side are the meter cupboard, the toilet with a small sink, and the stairs to the first floor. The garden-facing living room has a laminate floor, a large window, and a door on the sunny northwest side. Under the stairs is a handy storage cupboard. The open kitchen is arranged in a corner layout on the street side and was installed around 2005, with a granite-colored countertop and various built-in appliances: an induction hob, extractor hood, oven, fridge with freezer, and dishwasher. First floor: On the first floor there are three well-sized bedrooms, two of which are at the rear. One of these rooms is the master bedroom of approximately 12 m², with enough space for a double bed and a wardrobe. The second and third bedrooms can be used as a bedroom, office, or dressing room. The bathroom is equipped with a bathtub, a second toilet, a towel radiator, and a vanity unit. Second floor: A fixed staircase provides access to the second floor, where the fourth (bed) room is located. On the landing, next to the high-efficiency boiler, is the arrangement for the washing machine and dryer. Garden: When the weather is nice, you can enjoy sitting outside. The garden, approximately 10 meters deep, is situated on the northwest and mostly paved. A shed can be placed in the corner of the garden as there is a gate to the alley. Details: - Leasehold paid off until January 1, 2060 - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Bosch 2007) - Hardwood window frames - Four bedrooms - Spacious north-facing garden - Energy label D (2035) - Available now or by agreement Curious if this could be your new home? Make an appointment for a viewing; we are happy to give you a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone (0654702543). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Junkers Gruppe (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.