Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Amsterdam

Nieuwendamstraat 16

1507JE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Nieuwendamstraat 16 Zaandam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English below) Nu beschikbaar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en ruime en diepe zonnige tuin op het noordwesten. Wie maakt van deze woning haar eigen paradijsje? Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Nieuwendamstraat 16 biedt u het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik én een uitstekende bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht er in de woning komt door de tuindeur en de ruime open keuken welke uitkomt op de diepe woonkamer met zicht op de tuin. De 106 vierkante meters zijn verdeeld over drie woonlagen inclusief een ruime zolder met extra bergruimte. De woning beschikt over maar liefst vier comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin, of voor het creëren van een kantoor of hobbyruimte. Parkeren is in deze wijk geen probleem dankzij de openbare parkeerplaatsen die volop beschikbaar zijn. Locatie: Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Geen betaald parkeren of vergunning, een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Aan de Nieuwendamstraat staat deze superleuke woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een heerlijk ruime tuin op het Noorden. De bewoners zijn de derde eigenaren vanaf 2005 en hebben al die jaren met veel plezier hier gewoond. Neem jij straks na 20 jaar de sleutels in ontvangst? Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Via de voortuin naar de voordeur loop je de hal in, met een lichte plavuizen vloer en stucwerk op de lange muur. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een laminaatvloer met een groot raam en een deur aan de zonnige noordwestkant. Onder de trap is een handige bergkast De open keuken staat in hoekopstelling aan de straatkant is rond 2005 geplaatst, met een graniet kleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ouderslaapkamer van circa 12 m2, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede en derde slaapkamer zijn te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, of kleedruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de vierde (slaap) kamer is. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine en droger. Tuin: Als het weer goed is, kun je heerlijk buiten zitten. De circa 10 meter diepe tuin is gesitueerd op het noordwesten en grotendeels bestraat. In de hoek van de tuin kan een berging geplaatst worden aangezien er een poort is naar de steeg. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2060 - Verwarming en warm water via een HR-ketel ( Bosch 2007) - Hardhoutenkozijnen - Vier slaapkamers - Ruime tuin op het noorden - Energielabel D (2035) - Nu beschikbaar of in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543). ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ English: Now available is a spacious family home with 4 bedrooms and a large, deep, sunny garden facing northwest. Who will make this house their own little paradise? This surprisingly spacious family home at Nieuwendamstraat 16 offers you the best of both worlds: a quiet, child-friendly environment with all conveniences within reach and excellent accessibility. Upon entering, you immediately notice how much light fills the house through the garden door and the spacious open kitchen, which leads to the deep living room with a view of the garden. The 106 square meters are spread over three living floors, including a spacious attic with additional storage space. The house features no fewer than four comfortable bedrooms, providing ample space for everyone in the family, or for creating an office or hobby room. Parking is not a problem in this neighborhood due to the many available public parking spaces. Location: With several primary schools, special education, and the Compaen VMBO within easy reach, this is the perfect home for a family. But even if no children will live here, this house is a pleasant place to be. No paid parking or permits, a shopping center within walking distance, and plenty of greenery in the neighborhood make living in Westerwatering very popular. On Nieuwendamstraat stands this super charming house with four (possibly five) bedrooms and a wonderfully spacious garden facing north. The residents are the third owners since 2005 and have enjoyed living here all these years. Will you be receiving the keys in around 20 years? The NS station of Zaandam, with its various kiosks and take-outs, forms a cozy connection between this west side of the tracks and the heart of Zaandam. An Intercity train to Amsterdam, Alkmaar, or Hoorn departs every five minutes. Car commuters have easy access to the A10 and can reach this Amsterdam ring road within fifteen minutes. Layout: Ground floor: Through the front garden to the front door, you enter the hall, which has a light tiled floor and plasterwork on the long wall. On the right side are the meter cupboard, the toilet with a small sink, and the stairs to the first floor. The garden-facing living room has a laminate floor, a large window, and a door on the sunny northwest side. Under the stairs is a handy storage cupboard. The open kitchen is arranged in a corner layout on the street side and was installed around 2005, with a granite-colored countertop and various built-in appliances: an induction hob, extractor hood, oven, fridge with freezer, and dishwasher. First floor: On the first floor there are three well-sized bedrooms, two of which are at the rear. One of these rooms is the master bedroom of approximately 12 m², with enough space for a double bed and a wardrobe. The second and third bedrooms can be used as a bedroom, office, or dressing room. The bathroom is equipped with a bathtub, a second toilet, a towel radiator, and a vanity unit. Second floor: A fixed staircase provides access to the second floor, where the fourth (bed) room is located. On the landing, next to the high-efficiency boiler, is the arrangement for the washing machine and dryer. Garden: When the weather is nice, you can enjoy sitting outside. The garden, approximately 10 meters deep, is situated on the northwest and mostly paved. A shed can be placed in the corner of the garden as there is a gate to the alley. Details: - Leasehold paid off until January 1, 2060 - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Bosch 2007) - Hardwood window frames - Four bedrooms - Spacious north-facing garden - Energy label D (2035) - Available now or by agreement Curious if this could be your new home? Make an appointment for a viewing; we are happy to give you a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone (0654702543). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Junkers Gruppe (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.