Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

P. Boorsmastraat 48

1507WT Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

P. Boorsmastraat 48 Zaandam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in Zaandam, vlakbij het Westzijderveld, mogen wij deze keurig onderhouden eengezinswoning aanbieden. Dit mooie huis beschikt onder meer over een ruime woonkamer met gashaard, grote keuken, vier royale slaapkamers, goed sanitair en een heerlijke achtertuin met veel privacy OP EIGEN GROND. De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een leuke en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Hier wonen is genieten! Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woonoppervlak: 132 m² • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en gashaard • Grote open keuken • Vier ruime en lichte slaapkamers • Nette badkamer met inbouwspots • Ruim, zonnig dakterras met vrij uitzicht gelegen op het zuidwesten • Grote achtertuin met privacy en berging Indeling van de woning: Begane grond: De deels betegelde en deels groene voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze charmante eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met kast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie, lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt. Er is een gashaard aanwezig, die de kamer extra sfeervol maakt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze grote keuken staat in een hoekopstelling en heeft lichte en houtkleurige keukenkastjes en een fraai werkblad. In deze hoekkeuken tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken wordt deels verlicht met spotjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat. Twee kamers beschikken over een houtkleurige vloer en de andere kamer heeft vloerbedekking. Alle slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval. De nette badkamer is mooi betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de gestoffeerde trap op de eerste verdieping bereik je de kleine overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal opgezet en fraai afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. Deze kamer biedt ook genoeg ruimte om een fijne werkplek in te richten. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde is deze slaapkamer heerlijk licht. Er is een grote schuifkast aanwezig in deze ruimte. De vierde slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras. Dit betegelde terras biedt prachtig uitzicht op de groene omgeving. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, overwegend betegelde achtertuin en een zonnige voortuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk loungen en genieten van de zon. Even in de schaduw zitten? Ook dat is mogelijk, want er is zonwering aanwezig. De tuin is rondom goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning (1990) ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Je woont op loopafstand van natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Westerwatering ligt op slechts 10 minuten loopafstand en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Zaandam is met de fiets bereikbaar. Daar vind je een mooie mix van winkels en horecagelegenheden. Scholen, de bushalte en de huisarts bevinden zich ook op korte afstand. Station Zaandam is slechts 10 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Comfortabele, lichte en netjes onderhouden woning met diepe tuin • Deels houten en deels aluminium kozijnen • Gehele woning is voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming op begane grond • Cv-ketel is in 2024 vervangen • Veel voorzieningen in de buurt • Centrum en NS-station op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE eco 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.