Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Zaandam

Spaansgroenstraat 52

1503MB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Spaansgroenstraat 52 Zaandam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Op zoek naar een gelijkvloers appartement op de vijfde verdieping, gelegen in een rustige woonwijk en nabij het centrum van Zaandam? Dan is de Spaansgroenstraat 52 iets voor jou! Kenmerken voor Spaansgroenstraat 52: - Klus appartement; - Ruim balkon; - Extra opbergruimte in de berging in de onderbouw van het complex; - Volle eigendom, dus géén erfpacht; - Energielabel C; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,44 per maand; - Het centrum van Zaandam, supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand. Zie jij jezelf al wonen aan de Spaansgroenstraat 52? In combinatie met de foto's, video en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Zodra je het appartement binnenkomt ervaar je meteen de ruimte. Het is een gelijkvloerse woning, voorzien van een balkon. Het complex ligt in een rustige straat en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt niet alleen de kans op comfortabel wonen, maar ook een geweldige omgeving vol gemak en voorzieningen. Indeling Begane grond Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de berging. Vijf verdieping: Toegang tot de ruime hal, van waar alle vertrekken bereikbaar zijn. Laten we beginnen bij de toegang tot de woonkamer, deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De dichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is wel een opknappertje, maar daardoor wel helemaal naar eigen smaak in te richten. Verder zijn er nog 3 slaapkamers waarvan twee royaal en één toegang biedt tot het balkon, een separaat toilet met fonteintje, een praktische vaste kast en een badkamer voorzien van de douche en de aansluiting voor de wasmachine opstelling. Toplocatie Uitstekende locatie De woning ideaal gelegen ten opzichte van het centrum en station van Zaandam. Het centrum is vernieuwd in de bekende oude Zaanse stijl. Vooral het Zaanse groen siert de winkelpuien en zorgt voor een bruisend karakteristiek centrum. Het centrum is van alle gemakken voorzien met zijn vele winkels zowel groot (o.a. Primark, H&M en Zara) als klein. Verder zijn er meerdere cafés en restaurants, de bioscoop Pathé en het theater. Op donderdag en zaterdag is er markt. Ook de meubelboulevard met o.a. Hornbach en Loods 5 zijn in de buurt om jouw nieuwe woning mee in te richten! Bovendien bevinden alle benodigde voorzieningen zich binnen handbereik waaronder supermarkten, (basis)scholen, kinderopvangfaciliteiten, speeltuinen en sportverenigingen. Diverse sportfaciliteiten zijn gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. De woning is tevens gelegen op loopafstand van het Burgemeester in 't Veldpark waar zich een leuke kinderboerderij bevindt. Zaandam staat bekend om zijn prachtige parken en recreatiegebieden. Bereikbaarheid - Binnen slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal, met 8 treinen per uur tijdens de spits; - Binnen slechts 18 minuten op Schiphol; - De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - Woning wordt verkocht As is; - Oplevering kan spoedig; - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; - Vaste notaris Amson & Kolhoff Notarissen Amstelveen; - Aanvaarding in overleg. Een rondleiding door dit leuke appartement? Wij laten je deze woning graag van binnen zien! ------- Looking for a ground floor apartment on the fifth floor, located in a quiet residential area and close to the centre of Zaandam? Then Spaansgroenstraat 52 is the place for you! Features of Spaansgroenstraat 52: - Renovation apartment; - Spacious balcony; - Extra storage space in the storage room in the basement of the complex; - Full ownership, so no ground lease; - Energy label C; - The monthly service costs are € 214,44 per month; - The centre of Zaandam, supermarket, childcare and schools are within walking distance. Can you already see yourself living at Spaansgroenstraat 52? In combination with the photos, video and 3D tour, we give you a brief impression of this property below. As soon as you enter the apartment, you immediately experience the space. It is a single-storey property with a balcony. The complex is located in a quiet street and is situated in a child-friendly neighbourhood. This property not only offers comfortable living, but also a great environment full of convenience and amenities. Layout Ground floor Central, enclosed entrance with intercom system, letterboxes, lift, staircase and access to the storage room. Fifth floor: Access to the spacious hall, from where all rooms are accessible. Let's start with the entrance to the living room, which offers enough space for a cosy sitting area and a spacious dining area. The closed kitchen is located at the front of the apartment and needs some refurbishment, but this means you can decorate it entirely to your own taste. There are also three bedrooms, two of which are spacious and one of which has access to the balcony, a separate toilet with washbasin, a practical built-in cupboard and a bathroom with a shower and connection for a washing machine. Top location Excellent location The property is ideally located in relation to the centre and station of Zaandam. The centre has been renovated in the famous old Zaan style. The Zaan greenery in particular adorns the shop fronts and creates a vibrant, characteristic centre. The centre has everything you need, with its many shops, both large (including Primark, H&M and Zara) and small. There are also several cafés and restaurants, the Pathé cinema and the theatre. There is a market on Thursdays and Saturdays. The furniture boulevard with Hornbach and Loods 5, among others, is also nearby to furnish your new home! In addition, all necessary amenities are within easy reach, including supermarkets, (primary) schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs. Various sports facilities are easily accessible on foot or by bicycle. The property is also located within walking distance of Burgemeester in 't Veldpark, which has a lovely petting zoo. Zaandam is known for its beautiful parks and recreational areas. Accessibility - Only 12 minutes to Amsterdam Central Station, with 8 trains per hour during rush hour; - Only 18 minutes to Schiphol Airport; - The nearest motorway is only a 5-minute drive away. Details: - Property is sold as is; - Delivery can be made soon; - The purchase agreement includes a non-resident, age and asbestos clause; - Fixed notary Amson & Kolhoff Notarissen Amstelveen; - Acceptance in consultation. Would you like a tour of this lovely apartment? We would be happy to show you around!

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.