Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Teakhout 40 a

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.513

Fotoalbum

Teakhout 40 a Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in gebouw Galilei – ruim, licht en met vrij uitzicht op de 9e verdieping Een licht, goed onderhouden en ruim opgezet 3-kamerappartement van 75,6 m² op de negende verdieping van gebouw Galilei in het complex Murano. Een royale woonkamer met open keuken van bijna 38 m², twee comfortabele slaapkamers, eigen inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en eigen berging op de begane grond. Door de grote raampartijen valt het licht overal binnen en kijkt u vrij uit over het Vurehout. Energielabel A en bovendien op eigen grond – een uitzonderlijk pluspunt voor Zaandam, dat zorgt voor lage maandlasten en geen erfpachtcanon. Een woning waar comfort, locatie en zorgeloos wonen samenkomen. OMGEVING Het Teakhout ligt in Westerwatering, een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westkant van station Zaandam. De wijk is in de jaren tachtig en negentig ontwikkeld en kenmerkt zich door veel water, brede lanen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Het complex Murano vormt het meest stedelijke deel van de wijk: negen woongebouwen met Italiaanse namen, opgetrokken rondom intieme binnenpleinen en met een mediterrane uitstraling. U woont hier letterlijk op het snijvlak van stad en groen. Aan de ene kant het bruisende, recent vernieuwde stadshart van Zaandam met het iconische Inntel-hotel en de Gedempte Gracht, aan de andere kant het open Zaanse polderlandschap met weilanden, sloten en molens. - Winkels en supermarkten: Albert Heijn op Station Zaandam ligt op circa 4 minuten lopen, het volledig gerenoveerde winkelcentrum Westerwatering met onder meer Albert Heijn, drogist, slager en bakker op circa 5 minuten fietsen. - Horeca en restaurants: het stadshart van Zaandam met Hermitage Shopping, restaurants en cafés ligt op 5 minuten lopen via de stationsroute. - Scholen en kinderopvang: meerdere basisscholen in Westerwatering binnen 5 minuten fietsen, kinderopvang in de directe omgeving. - Parken en groen: groenvoorzieningen om de hoek en het open Zaanse weidelandschap aan de westzijde van de wijk. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: Station Zaandam op circa 3 minuten lopen, met intercity's naar Amsterdam Centraal in 12 minuten en directe verbindingen naar Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. INDELING Begane grond Hoofdentree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal toegang tot het trappenhuis en twee liften (waaronder een ruime lift voor minder validen). Op deze laag bevinden zich tevens uw eigen externe berging, de gezamenlijke fietsenstalling en de afgesloten inpandige parkeergarage met uw eigen vaste parkeerplaats. Negende verdieping Vanuit de lift komt u via de centrale hal bij de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot een praktische kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en leidt naar de centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met open keuken: een ruimte van bijna 38 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Door de grote raampartijen valt het licht de hele dag binnen en geniet u van een vrij uitzicht over het Vurehout. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zit- en eetgedeelte – een prettige plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. Tevens aan de voorzijde gelegen liggen de twee slaapkamers, beide met een eigen raampartij. De master bedroom van 15 m² biedt ruimte voor een tweepersoonsbed plus kastenwand. De tweede slaapkamer van 9 m² is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Twaalfde verdieping Een bijzonder pluspunt van dit complex is het royale gemeenschappelijke dakterras op de bovenste verdieping, voor alle bewoners toegankelijk. Hier geniet u onder het genot van een drankje van een weids uitzicht over Zaandam tot aan Amsterdam. FINANCIEEL - Eigen grond. Geen erfpachtcanon, geen herziening, geen afkoopmoment in de toekomst. - WOZ-waarde: € 409.000 (peildatum 1-1-2025) - VvE servicekosten: €207,12 (appartement) + €33,30 (parkeerplaats) p/mnd - Energielabel: A VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van Eigenaars 'Galilei' is actief en wordt professioneel beheerd en is gezond - Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: €207,12 (inclusief €20 voorschot water) - Maandelijkse VvE-bijdrage parking: €33,30 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte 75,6 m² (NEN2580) - Externe berging 0,9 m² op de begane grond - Twee slaapkamers (15 m² en 9 m²) - Royale woonkamer met open keuken van bijna 38 m² - Gelegen op de 9e verdieping van gebouw Galilei (complex Murano) - Eigen grond — geen erfpacht - Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage - Energielabel A - Verwarming en warm water via de eigen cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE) - Mechanische ventilatie aanwezig - Twee liften aanwezig, complex is volledig rolstoeltoegankelijk - Gemeenschappelijk dakterras op de 12e verdieping voor alle bewoners - Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling - Modern, in 2012 opgeleverd nieuwbouwcomplex - Op circa 3 minuten lopen van NS-station Zaandam - Op circa 12 treinminuten van Amsterdam Centraal Een lichte, ruime woning op een steenworp afstand van zowel het Zaanse stadshart als Amsterdam — met eigen grond, eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht dat u op deze hoogte zelden vindt. Plan snel een bezichtiging voor Teakhout 40-A en ervaar zelf hoe goed wonen op deze plek voelt. HISTORIE Het complex Murano is genoemd naar het Italiaanse glaseiland bij Venetië, en die mediterrane sfeer is ook in de architectuur terug te zien: licht, glas en zichtlijnen rondom intieme binnenpleinen. De negen woongebouwen dragen klinkende namen uit de Italiaanse cultuur- en wetenschapsgeschiedenis — Galilei, Galvani, Vespucci, Volta, Bernini, Christofori. Murano werd in 2012 opgeleverd als een geheel nieuwe stedelijke buurt aan de westkant van het station, en vormt sindsdien de moderne brug tussen het historische Zaandam en de groene Westerwatering. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.