Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Teakhout 40 a

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.513

Fotogalerij

Teakhout 40 a Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in gebouw Galilei – ruim, licht en met vrij uitzicht op de 9e verdieping Een licht, goed onderhouden en ruim opgezet 3-kamerappartement van 75,6 m² op de negende verdieping van gebouw Galilei in het complex Murano. Een royale woonkamer met open keuken van bijna 38 m², twee comfortabele slaapkamers, eigen inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en eigen berging op de begane grond. Door de grote raampartijen valt het licht overal binnen en kijkt u vrij uit over het Vurehout. Energielabel A en bovendien op eigen grond – een uitzonderlijk pluspunt voor Zaandam, dat zorgt voor lage maandlasten en geen erfpachtcanon. Een woning waar comfort, locatie en zorgeloos wonen samenkomen. OMGEVING Het Teakhout ligt in Westerwatering, een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westkant van station Zaandam. De wijk is in de jaren tachtig en negentig ontwikkeld en kenmerkt zich door veel water, brede lanen en een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Het complex Murano vormt het meest stedelijke deel van de wijk: negen woongebouwen met Italiaanse namen, opgetrokken rondom intieme binnenpleinen en met een mediterrane uitstraling. U woont hier letterlijk op het snijvlak van stad en groen. Aan de ene kant het bruisende, recent vernieuwde stadshart van Zaandam met het iconische Inntel-hotel en de Gedempte Gracht, aan de andere kant het open Zaanse polderlandschap met weilanden, sloten en molens. - Winkels en supermarkten: Albert Heijn op Station Zaandam ligt op circa 4 minuten lopen, het volledig gerenoveerde winkelcentrum Westerwatering met onder meer Albert Heijn, drogist, slager en bakker op circa 5 minuten fietsen. - Horeca en restaurants: het stadshart van Zaandam met Hermitage Shopping, restaurants en cafés ligt op 5 minuten lopen via de stationsroute. - Scholen en kinderopvang: meerdere basisscholen in Westerwatering binnen 5 minuten fietsen, kinderopvang in de directe omgeving. - Parken en groen: groenvoorzieningen om de hoek en het open Zaanse weidelandschap aan de westzijde van de wijk. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: Station Zaandam op circa 3 minuten lopen, met intercity's naar Amsterdam Centraal in 12 minuten en directe verbindingen naar Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. INDELING Begane grond Hoofdentree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal toegang tot het trappenhuis en twee liften (waaronder een ruime lift voor minder validen). Op deze laag bevinden zich tevens uw eigen externe berging, de gezamenlijke fietsenstalling en de afgesloten inpandige parkeergarage met uw eigen vaste parkeerplaats. Negende verdieping Vanuit de lift komt u via de centrale hal bij de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot een praktische kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en leidt naar de centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met open keuken: een ruimte van bijna 38 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Door de grote raampartijen valt het licht de hele dag binnen en geniet u van een vrij uitzicht over het Vurehout. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zit- en eetgedeelte – een prettige plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. Tevens aan de voorzijde gelegen liggen de twee slaapkamers, beide met een eigen raampartij. De master bedroom van 15 m² biedt ruimte voor een tweepersoonsbed plus kastenwand. De tweede slaapkamer van 9 m² is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Twaalfde verdieping Een bijzonder pluspunt van dit complex is het royale gemeenschappelijke dakterras op de bovenste verdieping, voor alle bewoners toegankelijk. Hier geniet u onder het genot van een drankje van een weids uitzicht over Zaandam tot aan Amsterdam. FINANCIEEL - Eigen grond. Geen erfpachtcanon, geen herziening, geen afkoopmoment in de toekomst. - WOZ-waarde: € 409.000 (peildatum 1-1-2025) - VvE servicekosten: €207,12 (appartement) + €33,30 (parkeerplaats) p/mnd - Energielabel: A VERENIGING VAN EIGENAREN - Vereniging van Eigenaars 'Galilei' is actief en wordt professioneel beheerd en is gezond - Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: €207,12 (inclusief €20 voorschot water) - Maandelijkse VvE-bijdrage parking: €33,30 BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte 75,6 m² (NEN2580) - Externe berging 0,9 m² op de begane grond - Twee slaapkamers (15 m² en 9 m²) - Royale woonkamer met open keuken van bijna 38 m² - Gelegen op de 9e verdieping van gebouw Galilei (complex Murano) - Eigen grond — geen erfpacht - Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage - Energielabel A - Verwarming en warm water via de eigen cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE) - Mechanische ventilatie aanwezig - Twee liften aanwezig, complex is volledig rolstoeltoegankelijk - Gemeenschappelijk dakterras op de 12e verdieping voor alle bewoners - Ruime gemeenschappelijke fietsenstalling - Modern, in 2012 opgeleverd nieuwbouwcomplex - Op circa 3 minuten lopen van NS-station Zaandam - Op circa 12 treinminuten van Amsterdam Centraal Een lichte, ruime woning op een steenworp afstand van zowel het Zaanse stadshart als Amsterdam — met eigen grond, eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht dat u op deze hoogte zelden vindt. Plan snel een bezichtiging voor Teakhout 40-A en ervaar zelf hoe goed wonen op deze plek voelt. HISTORIE Het complex Murano is genoemd naar het Italiaanse glaseiland bij Venetië, en die mediterrane sfeer is ook in de architectuur terug te zien: licht, glas en zichtlijnen rondom intieme binnenpleinen. De negen woongebouwen dragen klinkende namen uit de Italiaanse cultuur- en wetenschapsgeschiedenis — Galilei, Galvani, Vespucci, Volta, Bernini, Christofori. Murano werd in 2012 opgeleverd als een geheel nieuwe stedelijke buurt aan de westkant van het station, en vormt sindsdien de moderne brug tussen het historische Zaandam en de groene Westerwatering. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.