Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Tuin der Nederlanden 39

1502NZ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.790

Fotoalbum

Tuin der Nederlanden 39 Zaandam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar al jouw woonwensen werkelijkheid worden! Deze schitterende nieuwbouwwoning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Met een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een grote zolder, luxe sanitair en een heerlijke achtertuin met veel privacy, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. En met energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is deze Zaanse parel ook nog eens enorm energiezuinig! Ook de ligging is werkelijk ideaal: in een groen en rustig hofje, op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen. Kortom: instapklaar, comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee: • Woongenot: 142 m² • Direct te betrekken • Lichte en moderne woonkamer met schuifpui naar de tuin • Fraaie keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Royale zolder met potentie • Zonnig achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin • Eigen parkeerplek Indeling van de woning: Begane grond: Via het tuinpad in de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze unieke Zaanse woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en keurig afgewerkte entreehal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een moderne deur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een prachtige vloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. Dankzij het grote raam en de tuindeur aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is een echte blikvanger en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel heeft een prachtig design met groene keukenkastjes en een wit werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een nette vloer en strakke wanden. Daarnaast genieten alle slaapkamers van een geweldige lichtinval. De badkamer is keurig afgewerkt in lichte tinten en heeft een moderne uitstraling. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Er ligt een fraaie vloer en de lichtinval is hier uitstekend. Vanaf de zolder is er toegang tot een grote berging met daarin de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht, met veel groen en deels tegels. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek, zodat je hier ultiem van het zonnetje kunt genieten. Dat doe je in alle rust, want door de houten schuttingen rondom ervaar je veel privacy. Achterin staat een grote berging met voldoende plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Je kunt parkeren op je eigen parkeerplaats. Voor gasten is openbaar parkeren beschikbaar. Ken je de omgeving al? Deze prachtige nieuwbouwwoning (2024) ligt in een verrassend hofje aan de Oostzijde in Zaandam. Het huis staat in een rustige buurt die vrij is van doorgaand verkeer. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke Zaanse architectuur. Zin in een ontspannen wandeling? Dan kun je terecht in het nabijgelegen Burgemeester in ’t Veldpark of Recreatiegebied Jagersveld. De bruisende binnenstad ligt ook vlakbij. Het centrum barst van de leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Je woont op loopafstand van allerlei belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), supermarkten, sportclubs, Het Zaans Medisch Centrum en bushaltes. NS-station Zaandam is slechts 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met Amsterdam Centraal, Schiphol, Alkmaar en Utrecht. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Compleet nieuwe woning met heerlijke achtertuin • Mooie lichtinval • Voorzien van een warmtepomp • Zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in gehele woning, met in elke kamer een eigen thermostaat • Volledig geïsoleerd • Mooie mix van bewoners in de buurt • Gelegen in een groen Zaans hofje • Scholen, supermarkten en het Zaans Medisch Centrum op loopafstand • Centrum en openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.