Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

Vinkenstraat 6

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Vinkenstraat 6 Zaandam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FANTASTISCH THUIS VOOR IEDERÉÉN Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in het hart van Zaandam? Stop maar met zoeken! Dit lichte, duurzame en moderne appartement van 65 m² biedt werkelijk álles wat je nodig hebt. Of je nu starter bent, met je partner woont, een jong gezin hebt of juist met pensioen bent en wilt genieten van alle gemakken dichtbij, hier voel je je meteen thuis. Met een zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en het NS-station op loopafstand, beleef je hier het beste van stads wonen. DE PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT Super centrale ligging: Gelegen in het bruisende centrum van Zaandam, dichtbij winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Alles wat je nodig hebt, ligt tegelijkertijd binnen handbereik. Balkon op het zuiden: Dit zonovergoten balkon is de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie of een ontspannen avond met vrienden. Loopafstand tot het NS-station: Binnen enkele minuten wandel je naar het station en daarmee ook naar het gemak van Amsterdam; slechts 15 minuten met de trein! Instapklaar en stijlvol afgewerkt: Geen gedoe, gewoon direct verhuizen en genieten. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en prachtig ingericht. Ruimte en comfort: Met 65 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning alles wat je wenst. Duurzaam genieten: Energielabel A betekent lagere energiekosten én comfortabel wonen, met de focus op de toekomst. STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN ZAANDAM Stel je eens voor: je parkeert je fiets veilig voor de deur en stapt je nieuwe appartement binnen. Vanuit de hal word je direct verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Hier geniet je iedere dag van een perfecte balans tussen licht en ruimte. De moderne afwerking geeft het geheel een luxe uitstraling – en zeg nou zelf, wie wordt niet vrolijk van een woning waar je met je eigen meubels meteen kunt intrekken? In de woonkamer vind je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een comfortabele eethoek. Denk aan lange avonden tafelen met vrienden of juist knus op de bank ploffen met je favoriete serie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, een luxe combi-oven en voldoende werk- en bergruimte. Hier tover je met gemak de lekkerste gerechten op tafel, terwijl je in contact blijft met je gasten. De twee slaapkamers maken deze woning zéker veelzijdig. De eerste, grotere slaapkamer leent zich perfect als master bedroom. Ruim, rustig en lekker licht: hier start je iedere ochtend goed. De tweede kamer kan helemaal naar wens worden ingericht. Heb je een werkplek nodig voor thuiswerken, een hobbyruimte of misschien een extra logeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er het pareltje van het appartement: het balkon, gelegen op het zuiden. Perfect om te relaxen! Of je nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een koude frisdrank in de middag of een glas wijn bij zonsondergang, hier voelt het elke dag een beetje als vakantie. Duurzaamheid wordt hier bovendien niet vergeten. Het energielabel A zorgt niet alleen voor een comfortabele binnentemperatuur in de winter en de zomer, maar houdt de energiekosten ook aantrekkelijk laag. Het is prettig wonen met een oog op de toekomst. Ideaal! Ten slotte is de ligging fenomenaal. Gelegen in het hart van Zaandam heb je letterlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De gezellige winkels van de binnenstad, een breed aanbod Horeca en ook nog eens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: het NS-station is slechts enkele minuten lopen. Binnen 15 minuten sta je al in hartje Amsterdam. Perfect voor mensen die houden van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hechten aan een fijne thuisbasis. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS Dit moderne appartement combineert een fantastische ligging met optimaal woongenot. De 65 m² woonoppervlakte biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Het balkon op het zuiden is een geweldige plek om van de zon te genieten. De uitstekende isolatie en goede energieprestaties (energielabel A) maken dit appartement niet alleen fijn om in te wonen, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Dankzij de ligging in het centrum van Zaandam én de nabijheid van het NS-station woon je hier in het kloppende hart van de stad, zonder in te leveren op comfort en rust. 1. Super centrale ligging Gelegen midden in het levendige hart van Zaandam, heb je hier alles praktisch voor de deur. Van knusse koffietentjes en gezellige winkels tot restaurants en supermarkten: het is slechts een paar minuten lopen. Of je nu de drukte opzoekt of lekker thuis wilt ontspannen, hier heb je het allebei binnen handbereik! 2. Balkon op het zuiden Zonaanbidders opgelet: dit ruime balkon ligt perfect op het zuiden! Dat betekent de hele dag door genieten van zonnestralen, van je ontbijt in de ochtend tot die relaxte borrel in de avond. Richt het gezellig in met sfeervolle planten en comfortabele zitplekken en maak er jouw persoonlijke hotspot van! 3. Loopafstand tot het NS-station Een betere locatie is bijna niet denkbaar! Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je razendsnel in Amsterdam bent – slechts 15 minuten met de trein. Ideaal voor forenzen, dagjesmensen of iedereen die houdt van een snelle verbinding met de hoofdstad. Reizen was nog nooit zo makkelijk! 4. Instapklaar en stijlvol afgewerkt Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe fris en modern dit appartement is. Geen schuren, verven of klussen nodig: het is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Van de nette wandafwerking tot de onderhoudsvriendelijke vloer – hier kun je direct genieten van je nieuwe thuis. 5. Ruimte en comfort Met een woonoppervlakte van 65 m² en twee ruime slaapkamers, biedt dit appartement verrassend veel mogelijkheden. Creëer je eigen master bedroom, een werkplek of hobbyruimte. Voeg daar een lichte woonkamer, moderne keuken en slim ingedeelde badkamer aan toe en je hebt pure luxe onder één dak. 6. Duurzaam en energiekostenbesparend Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat betekent lage energiekosten én een beter klimaat voor de toekomst. Goede isolatie, een slim ontwerp en duurzame systemen maken dit appartement niet alleen een fijne, maar ook een bewuste keuze.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.