Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vurehout 305

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Vurehout 305 Zaandam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale locatie, vlakbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, ligt dit ruime en comfortabele INSTAPKLARE 3-kamerappartement met balkon met vrij uitzicht. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dat is fijn thuiskomen! Je hebt hier een ruime, zonnige living met open keuken en twee fijne slaapkamers. Het complex is keurig onderhouden en je hebt hier een optimale privacy. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 87 m2 • Ruime, lichte living met open keuken • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee fijne slaapkamers • 2 inpandige bergingen • Eigentijds sanitair • Ruim overkapt balkon met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Ideale ligging • Lift en trappenhuis Loop je met ons mee? Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Mooie, goed onderhouden gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Appartement: De lift brengt ons naar de 2e verdieping en naar de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast en direct aan je linker- en rechterhand bevinden zich 2 fijne, royale slaapkamers. Verderop in de gang zijn het separate zwevende toilet met fonteintje, de badkamer , twee inpandige bergingen en tenslotte de toegang tot de woonkamer met open keuken te vinden. In de badkamer tref je een wastafel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche aan. Er bevinden zich twee inpandige bergingen in de woning. Eén berging is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en de in de tweede berging is de cv-installatie te vinden. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee brede raampartijen , waarvan een met naar binnen draaiende openslaande deuren toegang geeft tot het brede overkapte balkon. Hier kun je een heerlijk loungeplek realiseren. Achterin de woonkamer bevindt zich de rechte keuken. De keuken heeft witte en lichtgrijze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In het gehele appartement ligt drempelloos laminaat en de muren e plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplek in de parkeerkelder en er is parkeerruimte rond het complex. Ken je de omgeving al? Dit fraaie appartement (2016) ligt aan een rustige weg, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum met zijn vele winkels, cafés en restaurants en diverse culturele faciliteiten. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen vind je alle binnen een straal van 1,2 km van de woning. Ook leuk voor kinderen: een natuurspeeltuin en een kinderboerderij bevinden zich niet ver van huis! De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig te bereiken en recreëren is ook mogelijk in een van de parken in de omgeving van de woning. De bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen van de woning en ook het NS-station van Zaandam ligt op loopafstand. Met de trein ben je in 12 minuten in hartje Amsterdam en binnen 20 minuten op Schiphol. Met de auto rijd je in tien minuten naar de snelweg A7, via welke je snel zowel de A8, de A9 als de ring A10 bereikt. Goed om te weten: • Licht en comfortabel INSTAPKLAAR 3-kamerappartement met balkon met vrij uitzicht • Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A • Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam • Zeer goed openbaar vervoer • Eigen plek in de parkeerkelder • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.