Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vurehout 485

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Zaandam
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Vurehout 485 Zaandam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geweldige kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort! Dit prachtige 3-kamerappartement OP EIGEN GROND heeft energielabel A en is volledig instapklaar. Het beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, mooie keuken, twee slaapkamers, keurig sanitair en een heerlijk balkon. En niet te vergeten een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! De ligging is ook gunstig: in een kindvriendelijke en leuke wijk nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen. Kortom: comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen op een toplocatie in Zaandam! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 89 m² • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Grote en nette keuken met inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Nette badkamer met badmeubel, spiegel met verlichting en inloopdouche • Separaat toilet • Heerlijk balkon met mooi uitzicht Indeling van het appartement: Begane grond: Gesloten entree. Na binnenkomst beland je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Appartement: Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het netjes onderhouden complex ‘Krommenie’. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en fraai afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie vloer. De wanden zijn hier strak afgewerkt in rustige en warme kleuren. De twee grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op authentieke Zaanse huisjes. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Deze is netjes aangelegd en biedt ruimte voor klein meubilair. Dit is een heerlijke plek om van het zonnetje en het mooie uitzicht te genieten. De grote keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. In deze fraaie keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is volop kastruimte, waaronder diverse lades. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van veel daglicht. Beide kamers zijn uitgerust met een grote kast. De ruime en nette badkamer is afgewerkt in een combinatie van zwarte en witte tegels. Deze ruimte is voorzien van een badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. Er is een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de meterkast, een berging en een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Parkeren: Eigen parkeerplaats in garage. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2017 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerspoor. Direct voor het complex bevindt zich een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een paar minuten fietsen en biedt een groot winkelaanbod, gezellige horeca en leuke culturele faciliteiten. Zin in een ontspannen wandeling? Het Darwinpark en Vijfhoekpark liggen op fietsafstand. Ook sportvoorzieningen, het Zaans Medisch Centrum en scholen zijn met de fiets bereikbaar. Binnen 10 minuten wandel je naar NS-station Zaandam. Dit treinstation biedt snelle en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A7, A8 en A10. Goed om te weten: • Ruim, energiezuinig en instapklaar 3-kamerappartement met leuk balkon • Veel lichtinval • Voorzien van HR++ glas • Kunststof kozijnen aanwezig • Veel bergruimte • Berging in de onderbouw • Parkeerplaats in parkeergarage • Centrum op korte afstand • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.