Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vurehout 96

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Vurehout 96 Zaandam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze in Zaanse stijl gebouwde woning is ideaal gelegen, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een gezellige achtertuin met volop privacy. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het huis staat in een gewilde en kindvriendelijke wijk, op een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Kortom: een woning waar je zo in kunt trekken, op een toplocatie in Zaandam! • Woongenot: 107 m² • Netjes onderhouden • Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Twee moderne badkamers • Dakkapel aan de achterzijde (2022) • (Fietsen)berging in de voortuin • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt in rustige kleuren en deels voorzien van wandpanelen. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden door een toog. De keuken heeft een strak design met lichte keukenkastjes en een fraai werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt een fraaie vloer met visgraatmotief. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van moderne tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de slaapkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Daarnaast is er een fraaie inbouwkast aanwezig. Via de slaapkamer heb je toegang tot een kleine badkamer. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Verder is er vanuit de slaapkamer een ruime berging bereikbaar met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. Er is ruimte voor een heerlijke loungeplek én speeltoestellen voor de kids. Dankzij de houten schuttingen ervaar je veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het zonnetje! De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Per huishouden kunnen er 2 parkeervergunningen aangevraagd worden á € 118 p.s. per jaar Ken je de omgeving al? Deze comfortabele eengezinswoning (2016) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Westerspoor. In de buurt is een speeltuin voor kinderen aanwezig. Het bruisende centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten, is lopend bereikbaar. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en de huisarts. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Westzijderveld, het Darwinpark of het Burgemeester in ’t Veldpark. Sportclubs zijn op fietsafstand gelegen. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en NS-station Zaandam liggen op loopafstand. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden eengezinswoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gebouwd in Zaanse stijl • Aangename lichtinval • Vloerverwarming beneden en in de badkamer • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum en treinstation op loopafstand • Belangrijke uitvalswegen dichtbij • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.