Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Zwaardemakerstraat 6

1502RX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.182

Fotoalbum

Zwaardemakerstraat 6 Zaandam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke, goed onderhouden woning is instapklaar én ook nog eens op een toplocatie! Welkom op de Zwaardemakerstraat 6. Een heerlijke woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. Met drie riante slaapkamers, een ruime badkamer en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden is dit een unieke kans! In 2025 zijn er twee nieuwe dakkapellen en volledig kunststof kozijnen met Triple HR +++ glas geplaatst. Daarnaast is woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B! Kortom: je hoeft alleen je koffers nog maar in te pakken! ENGLISH DOWN BELOW Wat we ook zeker niet mogen vergeten, is de locatie van de woning. Met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Supermarkt Dekamarkt is op steenworp afstand aan de overkant te vinden en ook vlakbij bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderen hebben ook volop ruimte om buiten te spelen aan de autoluwe achterzijde van de woning. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of zeer korte fietsafstand. Daarnaast vind je de bushalte op enkele minuten loopafstand en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling: Entree met meterkast en garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime woonkamer met open keuken in aanbouw. Vanuit de lichte woonkamer kom je via de schuifpui in de serre en achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, luxe Smeg gasfornuis met oven, ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een luxe sfeervolle Faber gashaard! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een zwevend toilet, een breed badkamermeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met regendouche. De slaapkamer aan de zuidkant is voorzien van airconditioning (2022). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping die voorzien is van twee nieuwe dakkapellen (2025), waarvan aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een geweldig grote ruimte ontstaan voorzien van airconditioning (2025) en riante inbouwkasten. Op de overloop vind je een zeer ruime berging en aansluitingen voor het witgoed. Ook de Cv-ketel (2023) is hier geplaatst. Tuin: De woning heeft een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met lichte keramische tegels waardoor je zo op je blote voeten de tuin inloopt. Er is in 2024 een serre geplaatst, waarvan de glazen pui volledig open kan. Een heerlijke plek om te genieten in het gehele jaar! Daarnaast is er een ruime stenen berging en is de tuin ook achterom te bereiken. Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid voor en rondom de woning. Bijzonderheden: - Ca. 104 m2 woonoppervlak - Volledig eigendom - Drie ruime slaapkamers (realisatie van vier of zelfs vijf slaapkamers is mogelijk) - Luxe badkamer (2021) - Volledig geïsoleerd, Energielabel B - Vloer geïsoleerd 2025 - Cv-ketel 2023 - 2 dakkapellen, geplaatst in 2025 - Volledig kunststof kozijnen voorzien van Triple HR +++ glas, inclusief voor- en achterdeur - Luxe serre, geplaatst in 2024 - Airconditioning slaapkamer eerste verdieping zuidkant en slaapkamer tweede verdieping - Fundering wordt gemonitord, gemiddelde zakking afgelopen 12 jaar 0,0 mm. Positief rapport aanwezig. - In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid - Toplocatie in centrum van Zaandam - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend. ENGLISH: This charming, well-maintained home is move-in ready and boasts a prime location! Welcome to Zwaardemakerstraat 6. A delightful home in the desirable Rosmolenbuurt neighborhood, in the center of Zaandam. With three spacious bedrooms, a large bathroom, and a lovely south-facing backyard, this is a unique opportunity! Two new dormers and fully uPVC window frames with Triple HR+++ glazing were installed in 2025. The house is also fully insulated and has an Energy Label B! In short: all you have to do is pack your bags! Another highlight is the property's location. Just a few minutes' bike ride away, you'll find the vibrant center of Zaandam, where you'll find numerous shops, restaurants, and cultural venues. The Dekamarkt supermarket is just a stone's throw away, across the street, and a playground and sports hall are also nearby. Children also have plenty of space to play outside at the car-free rear of the property. Childcare and schools are within walking or a very short bike ride. The bus stop is just a few minutes' walk away, and Zaandam train station is only a five-minute bike ride away. There are fast, direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station, among other destinations. By car, you can reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and the A8 motorway, connecting to the A10 ring road towards Amsterdam, in just a few minutes. Layout: Entrance hall with meter cupboard and coat closet, stairs to the first floor, and a spacious living room with an open-plan kitchen currently under construction. From the bright living room, sliding doors lead to the conservatory and back garden, which face the sunny south. The open-plan kitchen is located at the rear of the house and is equipped with all built-in appliances, including a dishwasher, a luxury Smeg gas stove with oven, and a large refrigerator and freezer. The living room features a luxurious, atmospheric Faber gas fireplace! First floor: The stairs lead to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms and a bathroom. The luxurious bathroom (2021) features a wall-hung toilet, a wide vanity with a sink and mirror, and a bathtub with a rain shower. The south-facing bedroom is equipped with air conditioning (2022). The front bedroom has a spacious walk-in closet. This space can also be used as a bedroom or home office. Second floor: The staircase leads to the spacious second floor, which features two new dormer windows (2025), one at the rear spanning the entire width of the house. This has created a wonderfully large living area with air conditioning (2025) and generously sized built-in wardrobes. On the landing, you'll find a very spacious storage room and connections for laundry appliances. The central heating boiler (2023) is also located here. Garden: The house has a spacious, low-maintenance, south-facing back garden with light ceramic tiles, allowing you to step into the garden barefoot. A conservatory was added in 2024, with a fully opening glass façade. A wonderful place to enjoy year-round! There is also a large stone shed, and the garden is also accessible from the rear. Parking: Free parking is available in front of and around the house. Features: - Approx. 104 m² living space - Freehold property - Three spacious bedrooms (possibility of four or even five bedrooms) - Luxury bathroom (2021) - Fully insulated, Energy Label B - Floor insulation (2025) - Central heating boiler (2023) - Two dormer windows, installed in 2025 - Fully uPVC window frames with Triple HR+++ glazing, including the front and back doors - Luxury conservatory, installed in 2024 - Air conditioning in the south-facing first-floor bedroom and the second-floor bedroom - Foundation monitoring; average subsidence over the past 12 years is 0.0 mm. Positive report available. - In a child-friendly neighborhood with all amenities nearby - Prime location in the center of Zaandam - Conveniently located near arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, and Purmerend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.