Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Aris van der Leystraat 2 C

1544VD Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 8.064

Fotoalbum

Aris van der Leystraat 2 C Zaandijk
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek instapklaar 2-kamerappartement onder de rook van Amsterdam. Welkom op de Aris van der Leystraat 2C in Zaandijk! Dit fraaie appartement beschikt over een moderne en frisse badkamer, luxe keuken en een riante tweede verdieping waar de slaapkamer is gevestigd. Goed om te weten is dat het complex is in 2017 volledig gerenoveerd en is de FUNDERING HERSTELD! Daarnaast is woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B. Kortom: een geweldige woning, klaar voor de toekomst! - ENGLISH DOWN BELOW - Omgeving: De Aris van der Leystraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Zaandijk, vlakbij de sportvelden en de Zaan. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Zaandijk Zaanse Schans) en natuurlijk de karakteristieke Zaanse Schans zelf. De uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, zo staat u binnen 20 minuten in Amsterdam of Zaandam, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met trap naar de woning en een gedeelde fietsenberging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst treft u rechts direct het separaat toilet. Links bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, met daaronder een praktische opbergkast. De open keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat uw gasten gezellig kunnen aanschuiven terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt. De zithoek is knus en groot genoeg voor een comfortabele driezitsbank. Hier kunt u ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Aangrenzend vindt u de badkamer, die in 2018 volledig vernieuwd en opgefrist is. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte verrassend licht. De volledige wand is voorzien van schuifdeuren, wat veel opbergruimte biedt. Achter de spiegelwand vindt u de aansluiting voor witgoed. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel blijft. Conform de geldende NEN-meetinstructie wordt deze verdieping niet (volledig) meegerekend als woonoppervlakte. In de praktijk betreft het echter een comfortabele en volwaardig te gebruiken slaapverdieping. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is gratis parkeren mogelijk. Bijzonderheden: • Woning uit 1939 • Fundering hersteld in 2017 • Woonoppervlakte ca. 31 m2, Slaap verdieping ca. 18 m2. Totale leefruimte ca. 49m2 • Volledig eigendom • Instapklaar en direct te betrekken • Energielabel B • Airconditioning op de slaapkamer • Moderne keuken & badkamer uit 2018 • Ruime open keuken met voldoende ruimte voor eettafel • Vaste trap naar tweede verdieping • VvE bijdrage € 153,55 p.m. • Professionele VvE • Uitvalswegen A7 & A8 snel te bereiken • De Zaan op een steenworp afstand -- ENGLISH Unique move-in ready 1-bedroom apartment just outside Amsterdam. Welcome to Aris van der Leystraat 2C in Zaandijk! This attractive apartment features a modern and fresh bathroom, a luxurious kitchen, and a spacious second floor where the bedroom is located. Good to know: the complex was fully renovated in 2017 and the FOUNDATION HAS BEEN RESTORED! In addition, the property is fully insulated and has energy label B. In short: a fantastic home, ready for the future! Surroundings: Aris van der Leystraat is located in a quiet, green residential area in Zaandijk, close to the sports fields and the river De Zaan. Within walking distance you will find shops, schools, public transport (including NS station Zaandijk Zaanse Schans), and of course the characteristic Zaanse Schans itself. The A7, A8 and A10 motorways are quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam or Zaandam within 20 minutes — ideal for those who want to live peacefully while keeping the city within easy reach. Layout: Ground floor: Entrance with staircase to the apartment and a shared bicycle storage room. First floor: Upon entering, you will immediately find the separate toilet on the right. On the left is the staircase to the second floor, with a practical storage cupboard underneath. The open kitchen invites you to cook extensively and offers sufficient space for a dining table, allowing guests to join you comfortably while you prepare delicious meals. The sitting area is cozy and large enough for a comfortable three-seater sofa. Here you can relax and unwind after a busy day. Adjacent you will find the bathroom, which was completely renovated and refreshed in 2018. Second floor: The bedroom is located on the upper floor. Thanks to the large roof window, this space is surprisingly bright. The entire wall is fitted with sliding doors, providing plenty of storage space. Behind the mirrored wall you will find the connections for a washing machine and dryer. Moreover, the bedroom is equipped with air conditioning, ensuring a pleasantly cool atmosphere even during warm summer nights. In accordance with the applicable NEN measurement instruction, this floor is not (fully) included in the official living area. In practice, however, it concerns a comfortable and fully usable sleeping floor. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity of the property. Particulars: • Property dating from 1939 • Foundation restored in 2017 • Living area approx. 31 m², sleeping floor approx. 18 m². Total usable living space approx. 49 m² • Freehold property • Move-in ready and available for immediate occupancy • Energy label B • Air conditioning in the bedroom • Modern kitchen & bathroom from 2018 • Spacious open kitchen with sufficient room for a dining table • Fixed staircase to the second floor • Homeowners’ association (VvE) contribution €153.55 per month • Professionally managed homeowners’ association • A7 & A8 motorways quickly accessible • The river De Zaan just a stone’s throw away Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 24-18A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.