Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Oud Heinstraat 27

1544XA Zaandijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.289

Fotoalbum

Oud Heinstraat 27 Zaandijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het huis met de 3 erkers, een unieke kans nabij het water! Wat een fijne plek om thuis te komen! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze speels ingedeelde hoekwoning in het geliefde Oud Rooswijk heeft het allemaal. Met maar liefst drie erkers, een NIEUWE FUNDERING, een eigen garage én een zonnige tuin met veel privacy is dit een woning die direct opvalt en blijft verrassen. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de 2 erkers en de prettige indeling. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en eethoeken. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de halfopen keuken naadloos aansluit op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met familie of gasten. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De zolderverdieping met stahoogte biedt bovendien de kans om een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bijzonder: de ligging nabij het water, waar je zelfs een bootje kunt aanleggen. Stap zo het water op voor een ontspannen vaartocht of een sportieve kanoroute. De ligging en bereikbaarheid mogen niet onbesproken blijven. De woning ligt rustig in de kindvriendelijke wijk Oud Rooswijk, op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station. Binnen 15 minuten sta je op Amsterdam CS en binnen 20 minuten in Alkmaar. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse afhaalrestaurants. Sportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich binnen handbereik, alsmede het Zwembad en het openlucht museum De Zaanse Schans. Ben jij op zoek naar je nieuwe stek? Wij nodigen jou graag uit om deze leuke woning met garage te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met groepenkast. Toegang naar de woonkamer. In de woonkamer vind je diverse mogelijkheden om zit- en eethoekjes te realiseren en je vindt hier twee van de drie erkers. Vanuit de woonkamer kijk je ook leuk uit over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je naar de uitbouw. Hier vind je de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, zwevend toilet en een wastafel. Via de schuifpui in de woonkamer kom je uit in de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het westen. Je kunt hier in alle privacy genieten onder de overkapping of in de tuin zelf. De huidige eigenaar heeft voor warme en zonnige dagen een zeer functionele zonwering ontworpen, welke indien gewenst voor extra schaduw zorgt. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, welke volop ruimte biedt. Ideaal om je auto of motor te stallen en om heerlijk te klussen of je hobby uit te voeren. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met erker zeer ruim is. Tevens vind je op deze verdieping een tweede toilet met extra wastafel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder met stahoogte. Indien gewenst kun je hier middels het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen een extra slaapkamer creëren. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1932, woonoppervlak 83 m2, inclusief de tweede verdieping Garage dak 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolatie De woning beschikt grotendeels over HR ++ beglazing, welke is geplaatst in 2019 De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe fundering De woonkamer en keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Vrij uitzicht over het water en de groene omgeving Zonnige achtertuin met overkapping en extra zonwering Garage aanwezig met veel gebruiksmogelijkheden Sfeervolle markiezen op de begane grond aan de voorzijde aanwezig en screens op de gehele eerste verdieping 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden voor een extra kamer op zolder Verwarming middels HR combiketel, type Intergas bouwjaar 2014 Rustig gelegen nabij het water Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.