Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Oud Heinstraat 27

1544XA Zaandijk • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.289

Galería de fotos

Oud Heinstraat 27 Zaandijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het huis met de 3 erkers, een unieke kans nabij het water! Wat een fijne plek om thuis te komen! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze speels ingedeelde hoekwoning in het geliefde Oud Rooswijk heeft het allemaal. Met maar liefst drie erkers, een NIEUWE FUNDERING, een eigen garage én een zonnige tuin met veel privacy is dit een woning die direct opvalt en blijft verrassen. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de 2 erkers en de prettige indeling. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en eethoeken. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de halfopen keuken naadloos aansluit op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met familie of gasten. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De zolderverdieping met stahoogte biedt bovendien de kans om een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bijzonder: de ligging nabij het water, waar je zelfs een bootje kunt aanleggen. Stap zo het water op voor een ontspannen vaartocht of een sportieve kanoroute. De ligging en bereikbaarheid mogen niet onbesproken blijven. De woning ligt rustig in de kindvriendelijke wijk Oud Rooswijk, op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station. Binnen 15 minuten sta je op Amsterdam CS en binnen 20 minuten in Alkmaar. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse afhaalrestaurants. Sportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich binnen handbereik, alsmede het Zwembad en het openlucht museum De Zaanse Schans. Ben jij op zoek naar je nieuwe stek? Wij nodigen jou graag uit om deze leuke woning met garage te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met groepenkast. Toegang naar de woonkamer. In de woonkamer vind je diverse mogelijkheden om zit- en eethoekjes te realiseren en je vindt hier twee van de drie erkers. Vanuit de woonkamer kijk je ook leuk uit over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je naar de uitbouw. Hier vind je de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, zwevend toilet en een wastafel. Via de schuifpui in de woonkamer kom je uit in de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het westen. Je kunt hier in alle privacy genieten onder de overkapping of in de tuin zelf. De huidige eigenaar heeft voor warme en zonnige dagen een zeer functionele zonwering ontworpen, welke indien gewenst voor extra schaduw zorgt. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, welke volop ruimte biedt. Ideaal om je auto of motor te stallen en om heerlijk te klussen of je hobby uit te voeren. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met erker zeer ruim is. Tevens vind je op deze verdieping een tweede toilet met extra wastafel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder met stahoogte. Indien gewenst kun je hier middels het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen een extra slaapkamer creëren. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1932, woonoppervlak 83 m2, inclusief de tweede verdieping Garage dak 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolatie De woning beschikt grotendeels over HR ++ beglazing, welke is geplaatst in 2019 De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe fundering De woonkamer en keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Vrij uitzicht over het water en de groene omgeving Zonnige achtertuin met overkapping en extra zonwering Garage aanwezig met veel gebruiksmogelijkheden Sfeervolle markiezen op de begane grond aan de voorzijde aanwezig en screens op de gehele eerste verdieping 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden voor een extra kamer op zolder Verwarming middels HR combiketel, type Intergas bouwjaar 2014 Rustig gelegen nabij het water Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1544

Mapas de Google

Vista geográfica Zaandijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandijk. En 2025 había 8.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.923.

Inhabitantes

8.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.923

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

396

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandijk
Año Inhabitantes
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Nivel académico

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

1.120

Etiqueta A

820

Etiqueta C

698

Etiqueta D

373

Etiqueta G

326

Etiqueta A+++

197

Etiqueta F

191

Etiqueta E

172

Etiqueta A++

161

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricidad: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.836

Actividad empresarial en Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandijk
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer viviendas in Zaandijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.