Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Oud Heinstraat 27

1544XA Zaandijk • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.289

Photo Gallery

Oud Heinstraat 27 Zaandijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het huis met de 3 erkers, een unieke kans nabij het water! Wat een fijne plek om thuis te komen! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze speels ingedeelde hoekwoning in het geliefde Oud Rooswijk heeft het allemaal. Met maar liefst drie erkers, een NIEUWE FUNDERING, een eigen garage én een zonnige tuin met veel privacy is dit een woning die direct opvalt en blijft verrassen. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de 2 erkers en de prettige indeling. Hier creëer je moeiteloos meerdere zit- en eethoeken. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de halfopen keuken naadloos aansluit op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met familie of gasten. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De zolderverdieping met stahoogte biedt bovendien de kans om een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bijzonder: de ligging nabij het water, waar je zelfs een bootje kunt aanleggen. Stap zo het water op voor een ontspannen vaartocht of een sportieve kanoroute. De ligging en bereikbaarheid mogen niet onbesproken blijven. De woning ligt rustig in de kindvriendelijke wijk Oud Rooswijk, op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station. Binnen 15 minuten sta je op Amsterdam CS en binnen 20 minuten in Alkmaar. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse afhaalrestaurants. Sportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich binnen handbereik, alsmede het Zwembad en het openlucht museum De Zaanse Schans. Ben jij op zoek naar je nieuwe stek? Wij nodigen jou graag uit om deze leuke woning met garage te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met groepenkast. Toegang naar de woonkamer. In de woonkamer vind je diverse mogelijkheden om zit- en eethoekjes te realiseren en je vindt hier twee van de drie erkers. Vanuit de woonkamer kijk je ook leuk uit over het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je naar de uitbouw. Hier vind je de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, zwevend toilet en een wastafel. Via de schuifpui in de woonkamer kom je uit in de zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het westen. Je kunt hier in alle privacy genieten onder de overkapping of in de tuin zelf. De huidige eigenaar heeft voor warme en zonnige dagen een zeer functionele zonwering ontworpen, welke indien gewenst voor extra schaduw zorgt. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, welke volop ruimte biedt. Ideaal om je auto of motor te stallen en om heerlijk te klussen of je hobby uit te voeren. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met erker zeer ruim is. Tevens vind je op deze verdieping een tweede toilet met extra wastafel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap kom je op de ruime zolder met stahoogte. Indien gewenst kun je hier middels het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen een extra slaapkamer creëren. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1932, woonoppervlak 83 m2, inclusief de tweede verdieping Garage dak 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolatie De woning beschikt grotendeels over HR ++ beglazing, welke is geplaatst in 2019 De woning is in 2011 voorzien van een nieuwe fundering De woonkamer en keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Vrij uitzicht over het water en de groene omgeving Zonnige achtertuin met overkapping en extra zonwering Garage aanwezig met veel gebruiksmogelijkheden Sfeervolle markiezen op de begane grond aan de voorzijde aanwezig en screens op de gehele eerste verdieping 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden voor een extra kamer op zolder Verwarming middels HR combiketel, type Intergas bouwjaar 2014 Rustig gelegen nabij het water Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
138 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.