Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Berkenweg 5

1544PK Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thijssen Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Berkenweg 5 Zaandijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW! Stel je voor: een sfeervolle gezinswoning in een rustige woonwijk van het schilderachtige Zaandijk, met een royaal woonoppervlakte van 97 m², veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuidwesten én drie ruime slaapkamers. Welkom bij Berkenweg 5! Deze charmante tussenwoning uit 1941 is zowel van binnen als buiten goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Een ideale woning voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een prettige woonomgeving. Berkenweg 5 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het pittoreske Zaandijk. Supermarkten, scholen, wandelparken en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en een totaaloppervlakte van 115 m². Dankzij de praktische indeling en de vele ramen geniet de woning van veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer in alle woonruimtes. De woning beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels een eigen gasgestookte cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. In de hoofdslaapkamer bevindt zich momenteel de wasmachine-opstelling; deze ruimte was voorheen in gebruik als badkamer en beschikt nog over een aanwezige douche. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote open multifunctionele ruimte en een extra slaapkamer. Boven deze verdieping bevindt zich tevens een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Via de achterdeur stap je de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging die is voorzien van gas, water en elektra – ideaal voor hobby, opslag of klusruimte. Parkeren kan eenvoudig in de openbare parkeerplaatsen in de straat. Bijzonderheden: - Fundering vernieuwd in 2003 - Cv-ketel uit 2025 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Zonnige voor- en achtertuin, achtertuin met achterom - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - 3 goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Veel lichtinval in de gehele woning - Bouwjaar 1941 - Energielabel D - Glasvezel internet - Vrijstaande stenen berging met gas, water en elektra Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. Wij laten je graag alle bijzondere kenmerken en mogelijkheden van deze sfeervolle woning zien. Berkenweg 5 in Zaandijk voelt als thuiskomen. ----- Imagine a charming family home in a quiet residential area of picturesque Zaandijk, offering 97 m² of living space, an abundance of natural light, a sunny south-west facing garden and three spacious bedrooms. Welcome to Berkenweg 5! This attractive mid-terrace house from 1941 is well maintained both inside and out and offers plenty of potential. It is an ideal home for starters, couples, families and those looking to move up. Berkenweg 5 is located in a peaceful, child-friendly street in the charming village of Zaandijk. Supermarkets, schools, parks and playgrounds are all close by. Public transport and major roads are easily accessible, making this a highly convenient and pleasant place to live. The property offers a living area of 97 m² and a total floor area of 115 m². Thanks to its practical layout and large number of windows, the house benefits from excellent natural light throughout, creating a bright and comfortable living environment. The home has an energy label D and is heated by a private gas-fired central heating boiler. On the ground floor, you will find a spacious and bright living room. The kitchen is functional and provides ample storage and workspace. The first floor features two bedrooms and a bathroom equipped with a toilet, shower and washbasin. The main bedroom currently houses the washing machine connection; this room was formerly used as a bathroom and still includes an existing shower. The attic floor, accessible via a fixed staircase, offers a large open multifunctional space and an additional bedroom. Above this level, there is also a loft, ideal for extra storage. Through the back door, you step directly into the sunny south-west facing garden, which is low-maintenance and features a detached stone storage shed equipped with gas, water and electricity—perfect for storage, hobbies or a workshop. Public parking is available along the street. Special features: - Foundation renewed in 2003 - Central heating boiler from 2025 - Mostly fitted with double glazing - Sunny front and rear garden; rear garden includes rear access - Quiet location close to amenities and main roads - 3 well-sized bedrooms (possibility to create a fourth) - Excellent natural light throughout the home - Built in 1941 - Energy label D - High-speed fiber internet - Detached stone shed with gas, water and electricity Can you already see yourself living here? Don’t wait any longer and schedule a viewing today. We would be delighted to show you all the unique features and possibilities this charming home has to offer. At Berkenweg 5 in Zaandijk, you will truly feel at home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.