Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Claude Debussystraat 9

1544NL Zaandijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

Claude Debussystraat 9 Zaandijk

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

In de gewilde wijk Rooswijk mogen wij deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers aanbieden! Deze heerlijke woning is keurig onderhouden en biedt veel woonplezier. Binnen tref je onder andere een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer aan. En dan is er nog de zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven! De ligging is al net zo ideaal. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel met winkels, openbaar vervoer en scholen om de hoek. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 116 m² • Netjes onderhouden • Royale woonkamer met openslaande deuren van de tuin • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur • Vijf ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Diepe achtertuin met veel privacy • Houten berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is daardoor heerlijk ruim (woonkamer is volledig gestuukt in december 2021). Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer (december 2021) voorzien van vloerverwarming (december 2021 geplaatst). Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht binnen. De aanbouw is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots (plafondverlaging met spots geplaatst december 2021). Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en een kastenwand. De keuken heeft een modern, zwart design en is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, ovens, wijnkoelkast, koelkast, vriezer en Selzius (keuken met apparatuur geplaatst januari 2022). De woonkamer biedt verder toegang tot een kleine hal. Vanuit hier bereik je de trap naar boven en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (toilet renovatie december 2021). Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer (alle slaapkamers en overloop zijn volledig gestuukt december 2021 en badkamer renovatie december 2021). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. (plafondverlaging geplaatst december 2021/volledige renovatie badkamer december 2021). Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de vierde en vijfde slaapkamer (volledige zolder renovatie en gestuukt 2023). Beide kamers beschikken over een nette vloer en strakke wanden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. Verder wordt deze kamer verlicht met inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, zonnige achtertuin. De tuin is bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek. Dankzij de houten schuttingen rondom profiteer je van veel privacy. Hier kun je in alle rust van het zonnetje genieten! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende plek voor tuinspullen en fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde wijk Rooswijk. Met een basisschool, kinderopvang en middelbare school om de hoek, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Winkelcentrum Rooswijk ligt op loopafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, bakkerij en drogist. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je binnen 10 minuten naar winkelcentrum Westerkoog in Koog aan de Zaan. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en de apotheek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en NS-Station Zaandijk Zaanse Schans op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Uitgebouwde, comfortabele tussenwoning met zonnige achtertuin • Prettige lichtinval • Dakkapel aan de voorzijde • Winkelcentrum op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Eigendom belast met erfpacht

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.