Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Claude Debussystraat 9

1544NL Zaandijk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Claude Debussystraat 9 Zaandijk

Open huis

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

In de gewilde wijk Rooswijk mogen wij deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers aanbieden! Deze heerlijke woning is keurig onderhouden en biedt veel woonplezier. Binnen tref je onder andere een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een nette badkamer aan. En dan is er nog de zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven! De ligging is al net zo ideaal. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel met winkels, openbaar vervoer en scholen om de hoek. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 116 m² • Netjes onderhouden • Royale woonkamer met openslaande deuren van de tuin • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur • Vijf ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Diepe achtertuin met veel privacy • Houten berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is daardoor heerlijk ruim (woonkamer is volledig gestuukt in december 2021). Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer (december 2021) voorzien van vloerverwarming (december 2021 geplaatst). Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht binnen. De aanbouw is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots (plafondverlaging met spots geplaatst december 2021). Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en een kastenwand. De keuken heeft een modern, zwart design en is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, ovens, wijnkoelkast, koelkast, vriezer en Selzius (keuken met apparatuur geplaatst januari 2022). De woonkamer biedt verder toegang tot een kleine hal. Vanuit hier bereik je de trap naar boven en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (toilet renovatie december 2021). Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer (alle slaapkamers en overloop zijn volledig gestuukt december 2021 en badkamer renovatie december 2021). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. (plafondverlaging geplaatst december 2021/volledige renovatie badkamer december 2021). Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop bereik je de vierde en vijfde slaapkamer (volledige zolder renovatie en gestuukt 2023). Beide kamers beschikken over een nette vloer en strakke wanden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. Verder wordt deze kamer verlicht met inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, zonnige achtertuin. De tuin is bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek. Dankzij de houten schuttingen rondom profiteer je van veel privacy. Hier kun je in alle rust van het zonnetje genieten! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met voldoende plek voor tuinspullen en fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde wijk Rooswijk. Met een basisschool, kinderopvang en middelbare school om de hoek, is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Winkelcentrum Rooswijk ligt op loopafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, bakkerij en drogist. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je binnen 10 minuten naar winkelcentrum Westerkoog in Koog aan de Zaan. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en de apotheek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte ligt om de hoek en NS-Station Zaandijk Zaanse Schans op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Uitgebouwde, comfortabele tussenwoning met zonnige achtertuin • Prettige lichtinval • Dakkapel aan de voorzijde • Winkelcentrum op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Eigendom belast met erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.