Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Guisweg 49 B

1544AH Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Guisweg 49 B Zaandijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 4 kamer-appartement nabij Zaandam en Amsterdam! In een voormalige winkelpand aan de Guisweg is in een benedenappartement van 93 m2 ontwikkeld (vernieuwbouwd) dat op een stijlvolle manier luxe en comfort naar een heel nieuw niveau tilt! Instapklaar en duurzaam. Mogelijkheid eigen praktijk- of kantoorruimte met eigen entree! Indeling: Stap binnen en voel je meteen thuis. Dit instapklare appartement is net gereed gekomen en wordt volledige afgewerkt, o.a. met een moderne keuken (incl. inbouwapparatuur), luxe badkamer/sanitair) en pvc vloer! Moderne luxe en duurzaamheid van vandaag. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93 m², verdeeld over een slim ingedeelde plattegrond. Bij binnenkomst stap je in een lichte, sfeervolle woonkamer waar ruimte en comfort perfect samengaan. De moderne open keuken is uitgevoerd met luxe materialen en van alle gemakken voorzien – koken is hier een genot. Vanuit de woonkamer bereik je de twee slaapkamers, die praktisch en stijlvol zijn afgewerkt. Extra bijzonder is dat de slaapkamer aan de achterzijde een eigendouche en toilet heeft en een eigen toegang heeft via de patio en de achterzijde! Ideaal dus voor een zogenaamde kangoeroe woning! Of een comfortabele praktijkruimte! De badkamer is modern en strak ingericht, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige sanitair. De woning wordt verwarmd en gekoeld via een energiezuinig airco-systeem, zodat je in elk seizoen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Buitenruimte: Een fijne buitenruimte maakt dit appartement helemaal compleet. Aan de achterzijde is er een gezellige patio waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu een plek zoekt voor je ochtendkoffie, een boek wilt lezen of lekker wilt borrelen op een mooie zomeravond: deze patio vormt je eigen oase van rust. Hier ben je even weg van alle drukte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats te koop (koopsom € 15.000,- k.k.), een waardevolle luxe in deze populaire buurt. Geen gedoe of zoektocht naar een plekje – je parkeert altijd dichtbij huis. Samen met de (toekomstige ) eigenaar van Guisweg 49 a, deel je een separate berging om je fiets(en) te stallen Gesitueerd in het karakteristieke Zaandijk, waar historie en gezelligheid samenkomen aan de oevers van de Zaan. Hier slingeren pittoreske straatjes zich een weg door een buurt die ademt van de rijke Zaanse geschiedenis. De wereldberoemde Zaanse Schans, met haar traditionele molens en ambachtelijke werkplaatsen, ligt op slechts vijf minuten lopen van je nieuwe thuis. Een ochtendwandeling door deze bijzondere omgeving of het halen van verse streekproducten – het voelt alsof je elke dag vakantie hebt. Tegelijkertijd biedt Zaandijk al het hedendaagse gemak: een supermarkt en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn op loopafstand! De stadse voorzieningen van Zaandam en Amsterdam liggen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (vernieuwbouwd) in 2025: alles is nieuw en direct gereed om te betrekken. - Instapklaar! - 93 m² woonoppervlakte; - Mogelijkheid kangoeroe woning / praktijkruimte (eigen entree); - Energielabel A voor een toekomstbestendige en duurzame woning. - Verwarming en koeling via een energiezuinig airco-systeem: geniet van comfort in elk seizoen. - Gezellige patio waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. - Eigen parkeerplaats separaat te koop (€ 15.000,- k.k.) – altijd een plek voor je auto. - Gelegen in een bruisende omgeving, op 5 minuten lopen van de Zaanse Schans, een supermarkt en openbaar vervoer. - VvE via professionele beheerder, servicekosten € 92,- per maand - Vaste project notaris Zaannotarissen te Zaandam Ben je enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze compleet vernieuwde woning te bieden heeft. Laat je verrassen door de luxe en het wooncomfort van Guisweg 49B – een woning die past bij jouw moderne levensstijl.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
294 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.