Einwohner
16.365
Letztes Jahr: 2025
Herman Heijermansweg 6
2042XS Zandvoort • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850
2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850
Kaufpreis /m²: € 7.586
Fotoalbum
Beschreibung
Privacy, rust en ruimte midden in de duinen Verscholen aan de rand van de duinen ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een schitterend glooiend perceel van 3530m². Het huis ligt tussen Zandvoort en Bentveld en op steenworp afstand van tennisclub Zandvoort en de Kennemer Golfclub. Via een lange oprit bereikt men het huis waar volop op eigen terrein kan worden geparkeerd. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 290m². Inhoud: 950m³. Perceel: 3530m². Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, wc met fonteintje en schuifdeur naar de riante woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien is de woonkamer heerlijk licht en is er een prachtig uitzicht op de omliggende duintuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het zonnige terras op. In de woonkamer is tevens een goedwerkende houtkachel aanwezig. De royale woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv- ketel. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder met stahoogte en de aangebouwde garage. De woning beschikt over twee separate slaapgedeeltes/vleugels wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde: drie kamers en een badkamer met douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde: een ruime studeerkamer en masterbedroom met walk-in-closet en aangrenzende badkamer met wc, douche, bad en dubbele wastafel. Souterrain Grote speel/logeerkamer/studio met bergruimte en een badkamer met douche, wc en een wastafel. Dmv een deur is er toegang tot een terras. Dit kan tevens worden gebruikt als separate ingang tot deze kamer/studio. Hier bevindt zich ook een kleine ruimte voor de cv ketel. Tuin De duintuin is onderhoudsvriendelijk en door de grote raampartijen ook vanuit het huis goed te bewonderen. Er is een waterpomp (met eigen bron) aanwezig voor bewatering. • Vloerisolatie in keuken, woonkamer en studeerkamer • Vloerverwarming over groot gedeelte van de begane grond • Gevelisolatie toegepast en dubbele beglazing door het hele huis • Energielabel C • Mogelijkheid tot het houden van kantoor/praktijk aan huis • Aan deze doodlopende weg staan slechts vrijstaande huizen op royale percelen • Dicht bij strand en uitvalswegen, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvelden +++++++++++ Privacy, peace and space amid the dunes Tucked away on the edge of the dunes is this well-maintained, free-standing semi-bungalow on a stunning plot of 3530m². The house stands between Zandvoort and Bentveld and within a stone's throw of Zandvoort Tennis Club and the Kennemer Golf Club. A long drive leads to the house, which has plenty of parking on the premises. Year built: 1973. Living area: 290m². Volume: 950m³. Plot: 3530m². Ground floor Entrance, large hall with coat closet, WC with a sink and sliding door to the spacious living room. Thanks to the large windows and two sliding doors, the living room is wonderfully light, and there is a lovely view of the surrounding dune garden. The living room opens directly onto the sunny terrace. The living room also holds a well-functioning wood-burning stove. The spacious offers access to the back garden through French doors. Next to the kitchen, there is a handy utility room with washer/dryer connections and the central heating boiler. From here, you also have access to the basement with full headroom and the attached garage. The home has two separate bedroom areas/wings, which ensures extra comfort and privacy. At the front: three rooms and a bathroom with shower, toilet and sink. At the back: a large study and primary bedroom with a walk-in closet and adjacent bathroom with toilet, shower, bath and double sinks. Basement Large playroom/guest room/studio with storage space and a bathroom with shower, toilet and sink. A door grants access to a terrace. This can also be used as a separate entrance to this room/studio. There is also a small space here for the central heating boiler. Garden The dune garden is low maintenance and, thanks to the large windows, it can also be enjoyed from inside the house. There is a water pump (with its own well) present for watering the garden. • Floor insulation in the kitchen, living room and study • Underfloor heating over much of the ground floor • Facade insulation installed and double glazing throughout the house • Energy label C • Possibility to run a home office or practice from the property • Only free-standing homes on spacious plots on this no-outlet road • Close to the beach and access roads, various shops, public transport, schools and sports facilities
Hypothek berekenen
€ 2.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850
2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850
3,04%
Jährlich
%
€ 110.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3530 m²
- Inhalt
- 990 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met overig
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Zandvoort auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort
Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.203
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.191
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.062
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Ausbildungsstufe
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.922
Bezeichnung A
1.579
Bezeichnung E
1.379
Bezeichnung D
1.249
Bezeichnung B
907
Bezeichnung F
859
Bezeichnung G
758
Bezeichnung A+
169
Bezeichnung A+++
137
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Strom: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Strom: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Strom: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Strom: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Strom: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Strom: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Strom: 3.209
Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer Häuser in Zandvoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 486 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
