Ir directamente al contenido
Logotipo de Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Herman Heijermansweg 6

2042XS Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 2.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.245.850

Precio de compra /m²: € 7.586

Galería de fotos

Herman Heijermansweg 6 Zandvoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Privacy, rust en ruimte midden in de duinen Verscholen aan de rand van de duinen ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow op een schitterend glooiend perceel van 3530m². Het huis ligt tussen Zandvoort en Bentveld en op steenworp afstand van tennisclub Zandvoort en de Kennemer Golfclub. Via een lange oprit bereikt men het huis waar volop op eigen terrein kan worden geparkeerd. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 290m². Inhoud: 950m³. Perceel: 3530m². Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, wc met fonteintje en schuifdeur naar de riante woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien is de woonkamer heerlijk licht en is er een prachtig uitzicht op de omliggende duintuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het zonnige terras op. In de woonkamer is tevens een goedwerkende houtkachel aanwezig. De royale woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv- ketel. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder met stahoogte en de aangebouwde garage. De woning beschikt over twee separate slaapgedeeltes/vleugels wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde: drie kamers en een badkamer met douche, wc en wastafel. Aan de achterzijde: een ruime studeerkamer en masterbedroom met walk-in-closet en aangrenzende badkamer met wc, douche, bad en dubbele wastafel. Souterrain Grote speel/logeerkamer/studio met bergruimte en een badkamer met douche, wc en een wastafel. Dmv een deur is er toegang tot een terras. Dit kan tevens worden gebruikt als separate ingang tot deze kamer/studio. Hier bevindt zich ook een kleine ruimte voor de cv ketel. Tuin De duintuin is onderhoudsvriendelijk en door de grote raampartijen ook vanuit het huis goed te bewonderen. Er is een waterpomp (met eigen bron) aanwezig voor bewatering. • Vloerisolatie in keuken, woonkamer en studeerkamer • Vloerverwarming over groot gedeelte van de begane grond • Gevelisolatie toegepast en dubbele beglazing door het hele huis • Energielabel C • Mogelijkheid tot het houden van kantoor/praktijk aan huis • Aan deze doodlopende weg staan slechts vrijstaande huizen op royale percelen • Dicht bij strand en uitvalswegen, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvelden +++++++++++ Privacy, peace and space amid the dunes Tucked away on the edge of the dunes is this well-maintained, free-standing semi-bungalow on a stunning plot of 3530m². The house stands between Zandvoort and Bentveld and within a stone's throw of Zandvoort Tennis Club and the Kennemer Golf Club. A long drive leads to the house, which has plenty of parking on the premises. Year built: 1973. Living area: 290m². Volume: 950m³. Plot: 3530m². Ground floor Entrance, large hall with coat closet, WC with a sink and sliding door to the spacious living room. Thanks to the large windows and two sliding doors, the living room is wonderfully light, and there is a lovely view of the surrounding dune garden. The living room opens directly onto the sunny terrace. The living room also holds a well-functioning wood-burning stove. The spacious offers access to the back garden through French doors. Next to the kitchen, there is a handy utility room with washer/dryer connections and the central heating boiler. From here, you also have access to the basement with full headroom and the attached garage. The home has two separate bedroom areas/wings, which ensures extra comfort and privacy. At the front: three rooms and a bathroom with shower, toilet and sink. At the back: a large study and primary bedroom with a walk-in closet and adjacent bathroom with toilet, shower, bath and double sinks. Basement Large playroom/guest room/studio with storage space and a bathroom with shower, toilet and sink. A door grants access to a terrace. This can also be used as a separate entrance to this room/studio. There is also a small space here for the central heating boiler. Garden The dune garden is low maintenance and, thanks to the large windows, it can also be enjoyed from inside the house. There is a water pump (with its own well) present for watering the garden. • Floor insulation in the kitchen, living room and study • Underfloor heating over much of the ground floor • Facade insulation installed and double glazing throughout the house • Energy label C • Possibility to run a home office or practice from the property • Only free-standing homes on spacious plots on this no-outlet road • Close to the beach and access roads, various shops, public transport, schools and sports facilities

Hipoteca berekenen

€ 2.200.000

Coste del comprador (estimado): € 45.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.245.850

3,04%

Anualmente

%

€ 110.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
3530 m²
Contenido
990 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.