Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Mr Troelstrastraat 31

2042BR Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.129

Fotoalbum

Mr Troelstrastraat 31 Zandvoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Mr. Troelstrastraat 31 in Zandvoort Zuid Op een toplocatie in Zandvoort Zuid, op slechts 200 meter van het beschermde duingebied en op loopafstand van het strand, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit, zonnige tuin en balkon op het zuidwesten. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 412 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op een unieke plek dicht bij zee en natuur. Een huis waar licht, ruimte en ligging perfect samenkomen. Bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 10 maart en vrijdag 13 maart. U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Voorafgaand dient u een afspraak in te plannen via ons kantoor. Wij plannen graag een passend tijdslot met u in. Bezichtigingsdagen: Dinsdag 10 maart Vrijdag 13 maart Wonen en koken De woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer, mede dankzij de open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor lange zomeravonden waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt: dit is een fijne, centrale plek in huis. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd en biedt comfort voor het hele gezin. U vindt hier een dubbele wastafel, een tweede toilet, een bidet en een ruime douchehoek. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Een absolute meerwaarde is de royale zolderverdieping. Deze fijne, volwaardige ruimte is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er veel licht en extra ruimte is ontstaan. Vanuit hier heeft u zelfs zicht op de duinen – een bijzonder detail dat de ligging nog eens extra benadrukt. Op zolder bevindt zich tevens een tweede badkamer en een ruime opstelling voor de wasmachine en droger. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of comfortabele werkverdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie of een diner in de avondzon, hier zit u heerlijk vrij en beschut. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om even rustig buiten te zitten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein; er is een oprit met ruimte voor één auto. Garage De woning hefet de beschikking over een garage van ca. 18 m² welke beschikt over elektra. Kelder Er is tevens een zeer praktische kelderaanwezig van ca. 10 m². Ligging en omgeving Deze woning ligt op een van de meest geliefde locaties van Zandvoort. In Zandvoort Zuid woont u rustig, omgeven door groen, terwijl strand en zee letterlijk om de hoek liggen. Het beschermde duingebied bevindt zich op circa 200 meter afstand – ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten of simpelweg om te genieten van de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Hier woont u vrij en ruim, met alle gemakken binnen handbereik. Energiebesparende maatregelen Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, er is vloerisolatie aangebracht en er is gevelisolatie aangebracht. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een unieke ligging nabij zee en natuur? Kom dan zeker kijken bij deze woning op één van de mooiste plekjes van Zandvoort! Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens één van de bezichtigingsdagen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak – wij laten u deze bijzondere plek graag zien. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in Zandvoort zuid; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Royale zolder met twee dakkapellen en duinenzicht; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten; - Oprit voor één auto op eigen terrein; - Zonnepanelen aanwezig; - Pannendak vernieuwd in 2006; - Bouwkundige keuring ter informatie beschikbaar voor geïnteresseerden; - Oplevering in overleg; - De woonoppervlakte is ca. 155 m², perceel: 412 m²; - Zie digitale plattegronden, woonvideo, voor de details. Vraagprijs € 950.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.