Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Mr Troelstrastraat 31
2042BR Zandvoort • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 6.129
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Mr. Troelstrastraat 31 in Zandvoort Zuid Op een toplocatie in Zandvoort Zuid, op slechts 200 meter van het beschermde duingebied en op loopafstand van het strand, ligt deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit, zonnige tuin en balkon op het zuidwesten. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 412 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op een unieke plek dicht bij zee en natuur. Een huis waar licht, ruimte en ligging perfect samenkomen. Bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 10 maart en vrijdag 13 maart. U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Voorafgaand dient u een afspraak in te plannen via ons kantoor. Wij plannen graag een passend tijdslot met u in. Bezichtigingsdagen: Dinsdag 10 maart Vrijdag 13 maart Wonen en koken De woonkamer is royaal opgezet en ademt sfeer, mede dankzij de open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor lange zomeravonden waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of u nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt: dit is een fijne, centrale plek in huis. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een hobbyruimte. De badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd en biedt comfort voor het hele gezin. U vindt hier een dubbele wastafel, een tweede toilet, een bidet en een ruime douchehoek. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Een absolute meerwaarde is de royale zolderverdieping. Deze fijne, volwaardige ruimte is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er veel licht en extra ruimte is ontstaan. Vanuit hier heeft u zelfs zicht op de duinen – een bijzonder detail dat de ligging nog eens extra benadrukt. Op zolder bevindt zich tevens een tweede badkamer en een ruime opstelling voor de wasmachine en droger. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, gastenverblijf of comfortabele werkverdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie of een diner in de avondzon, hier zit u heerlijk vrij en beschut. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om even rustig buiten te zitten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein; er is een oprit met ruimte voor één auto. Garage De woning hefet de beschikking over een garage van ca. 18 m² welke beschikt over elektra. Kelder Er is tevens een zeer praktische kelderaanwezig van ca. 10 m². Ligging en omgeving Deze woning ligt op een van de meest geliefde locaties van Zandvoort. In Zandvoort Zuid woont u rustig, omgeven door groen, terwijl strand en zee letterlijk om de hoek liggen. Het beschermde duingebied bevindt zich op circa 200 meter afstand – ideaal voor wandelingen, sportieve activiteiten of simpelweg om te genieten van de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Hier woont u vrij en ruim, met alle gemakken binnen handbereik. Energiebesparende maatregelen Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, er is vloerisolatie aangebracht en er is gevelisolatie aangebracht. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een unieke ligging nabij zee en natuur? Kom dan zeker kijken bij deze woning op één van de mooiste plekjes van Zandvoort! Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens één van de bezichtigingsdagen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak – wij laten u deze bijzondere plek graag zien. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in Zandvoort zuid; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Royale zolder met twee dakkapellen en duinenzicht; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten; - Oprit voor één auto op eigen terrein; - Zonnepanelen aanwezig; - Pannendak vernieuwd in 2006; - Bouwkundige keuring ter informatie beschikbaar voor geïnteresseerden; - Oplevering in overleg; - De woonoppervlakte is ca. 155 m², perceel: 412 m²; - Zie digitale plattegronden, woonvideo, voor de details. Vraagprijs € 950.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Contenu
- 556 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 86 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer maisons in Zandvoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
