Direkt zum Inhalt
Logo von Eigenwijs Makelaars

Professor Zeemanstraat 43

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 5.466

Fotoalbum

Professor Zeemanstraat 43 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIGE 6-KAMERWONING MET GARAGE & DUBBELE OPRIT! Op slechts 2 minuten lopen van de duinen, staat deze royale halfvrijstaande 6-kamerwoning uit 2003 met energielabel A. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort én duurzaamheid dankzij de aanwezige zonnepanelen. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Dankzij de hoekligging geniet u van extra licht en privacy. Buiten treft u een voortuin met oprit én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met garage, 2e oprit en handige achterom. Verborgen en rustig gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van de duinen (2 min.), bushalte (2 min.), winkelcentrum Nieuw-Noord (5 min.), het strand (15 min.) en het centrum (15 min.) met al haar voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en perfect gelegen gezinswoning die u gezien móét hebben. Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - Royale, halfvrijstaande 6-kamerwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Veel opbergruimte dankzij de berging achter knieschot, trapkast en garage. - Gunstig & rustig gelegen buitenruimte in alle windstreken met achterom. - Parkeren (plek voor zeker 3 auto’s ) op de opritten en/of in de garage. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A. - 15 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Verborgen gesitueerd in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk (autoluwe straat) met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Notariskeuze verkoper. - Vraagrijs: € 798.000,-- k.k. INDELING: VIA DE VOORTUIN en overkapte entree bereikt u de hal (ca. 2,4 x 3,5 mtr) met garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, leefruimte en het 1e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. DE WOONKAMER (ca. 4,0/6,4 x 5,7 mtr) biedt zicht op de voortuin. De halfvrijstaande ligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval. DE MODERNE KEUKEN (ca. 3,3 x 5,7 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en 5L boiler. De soft-close keukenkasten bieden veel opbergruimte en via openslaande deuren verkrijgt u toegang tot de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers, de 1e badkamer en het 2e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 2,4 mtr) met hoekraam is tevens gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,3 x 5,7 mtr) bevindt zich aan de achterzijde. BADKAMER 1 (ca. 2,7 x 2,2 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar badkamer 2 en de andere 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,4/ 2,2 x 2,2/ 5,1 mtr) met dakraam en berging achter knieschot is thans in gebruik als wasruimte. SLAAPKAMER 5 (ca. 4,3/ 2,6 x 5,3/ 3,9 mtr) is voorzien van een wastafel en dakkapel. BADKAMER 2 (ca. 1,9 x 1,7 mtr) is voorzien van een douche, de CV-ketel, zonnepanelen omvormer en mechanische ventilatie. BUITEN BESCHIKT DE WONING over een buitenruimte van in totaal ca. 234 m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 67 m2) is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een buitenkraan en oprit met plek voor 1 auto. DE ACHTERTUIN (ca. 167 m2) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van buitenkranen, achterom en DE GARAGE (ca. 2,8 x 5,7 mtr) met elektrische kanteldeur en 2e oprit die handmatig af te sluiten is middels een hek. OPLEVERING: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.