Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Professor Zeemanstraat 49

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Professor Zeemanstraat 49 Zandvoort
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en instapklare, uitgebouwde, moderne 2-onder-1 kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Hier woont u heerlijk vrij, aan de rand van de duinen, met het strand, winkels en het NS-station op loopafstand. Met een eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning waar comfort, ruimte en ligging mooi samenkomen. Een complete en comfortabele gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne woning. Wonen en koken Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De royale woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: hier vindt u een vierde slaapkamer met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer bereikt u een vijfde, eveneens ruime slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere zitmogelijkheden, een houten berging en een praktische achterom is de tuin zowel gezellig als functioneel. Perfect voor lange zomeravonden, borrels en barbecues. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de ruime garage en overkapping - ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het lokale winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en sportvoorzieningen. De duinen en het strand liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen of uitwaaien altijd binnen handbereik is. Ook het NS-station is op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Nabij duinen, strand, winkels en NS-station; - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met gashaard; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A (upgrade naar A+ in onderzoek, i.v.m. 13 zonnepanelen die naderhand zijn geplaatst) - Woonoppervlakte is ca. 164 m², perceel is 230 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,=

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.