Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Professor Zeemanstraat 49

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Professor Zeemanstraat 49 Zandvoort
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en instapklare, uitgebouwde, moderne 2-onder-1 kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Hier woont u heerlijk vrij, aan de rand van de duinen, met het strand, winkels en het NS-station op loopafstand. Met een eigen oprit, ruime garage en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning waar comfort, ruimte en ligging mooi samenkomen. Een complete en comfortabele gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne woning. Wonen en koken Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De royale woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: hier vindt u een vierde slaapkamer met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer bereikt u een vijfde, eveneens ruime slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met meerdere zitmogelijkheden, een houten berging en een praktische achterom is de tuin zowel gezellig als functioneel. Perfect voor lange zomeravonden, borrels en barbecues. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de ruime garage en overkapping - ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vindt u het lokale winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en sportvoorzieningen. De duinen en het strand liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen, fietsen of uitwaaien altijd binnen handbereik is. Ook het NS-station is op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Nabij duinen, strand, winkels en NS-station; - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met gashaard; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A (upgrade naar A+ in onderzoek, i.v.m. 13 zonnepanelen die naderhand zijn geplaatst) - Woonoppervlakte is ca. 164 m², perceel is 230 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 850.000,=

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.