Direkt zum Inhalt
Logo von Cense Makelaars

Ronald Ketellapperstraat 33

2041EL Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Ronald Ketellapperstraat 33 Zandvoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie slaapkamers, een zonnig terras op het westen en een privé parkeerplaats! Deze royale maisonnette (volledig gasloos en met energielabel A) heeft 2 volwaardige woonlagen op de 2e en 3e verdieping met op de begane grond de entree/hal en de ruime berging. Vanuit de woonkeuken, die op de 3e verdieping is gelegen, loop je zo het heerlijke terras op, pal op het westen en met uitzicht op de mooie groene binnentuin met vijver. Een etage lager bevinden zich de 3 slaapkamers, de ruime badkamer, een aparte toiletruimte en het washok. Waarom is deze locatie zo gewild? Heel simpel: het is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum met alle voorzieningen, het strand en het NS-station. En dat alles terwijl je hier juist verrassend rustig woont: in de luwte, met het strand om de hoek maar zonder de bijbehorende drukte. Zandvoort ligt bovendien ingeklemd tussen de zee en een prachtig natuurgebied, ‘de Amsterdamse Waterleidingduinen’, goed voor uren wandelplezier. Benieuwd geworden naar deze comfortabele maisonnette op een gewilde locatie in Zandvoort? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: entree/hal, ruime berging. Trap met verrassend grote bergruimte (ideaal voor je koffers en kerstspullen) naar de... 2e verdieping: Via de L-vormige overloop bereik je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe ruime badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en net als de overloop voorzien van een PVC vloer (2023). Deze slaapkamer is royaal bemeten, heeft 5 draairamen en een linnenkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de kant van de binnentuin met uitzicht op de vijver. Van de vergrote badkamer word je vrolijk door de verschillende zandkleurige tinten mozaïektegeltjes, het heerlijke diepe ligbad voor twee personen en de ruime inloopdouche. Heel handig is het badkamermeubel met 2 aparte waskommen, geplaatst op een lang hardstenen blad. Onder en op het meubel is voldoende plek voor je badkameraccessoires en badhanddoeken. Verder beschikt de badkamer over een televisieaansluiting, speakers met audioaansluiting en sfeervolle verlichting. Het washok is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische installatie. Met de trap naar… 3e verdieping: Door het hoog schuin oplopende plafond met lichtkoepel is deze ruimte een fijne en lichte plek om te verblijven. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft 5 grote draairamen met een laag muurtje als roomdivider voor de woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd met een rvs aanrechtblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en boven de oven is een handige afgesloten ruimte voor een magnetron aanwezig. De mooie Spaanse tegelvloer in zandkleur uitgevoerd maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige terras op het westen en voor de zonnige, warme dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm, over de volle breedte van de woning. Goed om te weten - Energielabel A - Extra bergruimte onder de trap - Op zeer korte afstand van het NS-station - Directe treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam - Privé parkeerplaats in de onderbouw - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Servicekosten € 219,- per maand - Eigen meters voor water, elektra en stadsverwarming - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.