Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

van Ostadestraat 21 c

2042VR Zandvoort • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

van Ostadestraat 21 c Zandvoort
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans! Wonen en verhuren in het centrum van Zandvoort! Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen in de Van Ostadestraat, een groene en rustige straat in het centrum van Zandvoort. Op loopafstand vindt u het strand, de duinen en het bus- en NS-station. Alle gezellige terrassen en winkels in het centrum zijn op slechts enkele minuten lopen! Een ideale locatie dus, maar wat dacht u van de woning zelf? Een ruime, lichte woonkamer met goed uitgeruste, open keuken, een extra studeerkamer, royale overloop en master bedroom, en tenslotte een moderne badkamer. En wat dacht u van de separate studio met pantry en badkamer, uitermate geschikt om te gebruiken als gastenverblijf of als praktijk aan huis? Deze woning biedt waanzinnig veel mogelijkheden, dus wacht niet te lang en plan snel een afspraak in met één van onze makelaars. Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 18 JUNI MAANDAG 23 JUNI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de voordeur van het woonhuis stapt u direct de woonkamer in. Hier treft u een hoog balkenplafond met een authentieke, travertin plavuizen vloer. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken in L-vorm gelegen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in modern landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het luxe fornuis met 5-pits inductie kookplaat, 2 ovens en grill maakt het geheel helemaal af. Grenzend aan de keuken treft u de extra (studeer-/zit-)kamer, af te sluiten d.m.v. schuifdeuren en voorzien van een lichtdoorlatend dak. Tevens vindt u hier een gezellige houtkachel, heerlijk voor extra warmte én sfeer! De trap in de woonkamer leidt naar de... Eerste verdieping: u bereikt de royale overloop, welke ruim genoeg is om daar een flinke kastenwand te plaatsen. Of gebruikt u deze ruimte liever als studeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos! Vanaf de overloop bereikt u de trap naar het dak, de masterbedroom en de moderne badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, zwevend toilet en douchehoek met industriële glazen deur. Tevens zijn hier de was- en droogaansluitingen te vinden. Separate studio: De studio is via de openslaande deuren apart te bereiken vanaf de straat. Deze beschikt aan de voorzijde over een zitgedeelte met pantry en is d.m.v. een roomdivider afgescheiden van het slaapgedeelte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een toilet en ruime douchehoek met industriële glazen wand. De studio is ook vanuit de woonkamer van het woonhuis te bereiken. Uitermate geschikt als gastenverblijf, maar ook als bijvoorbeeld praktijk aan huis! - Uniek object met woonhuis en separate studio; - Woning is drie jaar geleden volledig gerenoveerd (leidingen, elektra, dak, vloer, etc.); - Gelegen in rustige straat in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen; - Woonhuis met ruime woonkamer en goed uitgeruste keuken, extra kamer, ruime overloop, master bedroom en moderne badkamer; - Separate studio beschikt over zit- en slaapgedeelte, pantry en moderne badkamer; - Kabels voor zonnepanelen zijn reeds aanwezig; - Woonoppervlakte is totaal ca. 98 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 550.000,= k.k.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
365 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.