Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

van Ostadestraat 21 c

2042VR Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

van Ostadestraat 21 c Zandvoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans! Wonen en verhuren in het centrum van Zandvoort! Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen in de Van Ostadestraat, een groene en rustige straat in het centrum van Zandvoort. Op loopafstand vindt u het strand, de duinen en het bus- en NS-station. Alle gezellige terrassen en winkels in het centrum zijn op slechts enkele minuten lopen! Een ideale locatie dus, maar wat dacht u van de woning zelf? Een ruime, lichte woonkamer met goed uitgeruste, open keuken, een extra studeerkamer, royale overloop en master bedroom, en tenslotte een moderne badkamer. En wat dacht u van de separate studio met pantry en badkamer, uitermate geschikt om te gebruiken als gastenverblijf of als praktijk aan huis? Deze woning biedt waanzinnig veel mogelijkheden, dus wacht niet te lang en plan snel een afspraak in met één van onze makelaars. Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: WOENSDAG 18 JUNI MAANDAG 23 JUNI BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de voordeur van het woonhuis stapt u direct de woonkamer in. Hier treft u een hoog balkenplafond met een authentieke, travertin plavuizen vloer. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken in L-vorm gelegen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in modern landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het luxe fornuis met 5-pits inductie kookplaat, 2 ovens en grill maakt het geheel helemaal af. Grenzend aan de keuken treft u de extra (studeer-/zit-)kamer, af te sluiten d.m.v. schuifdeuren en voorzien van een lichtdoorlatend dak. Tevens vindt u hier een gezellige houtkachel, heerlijk voor extra warmte én sfeer! De trap in de woonkamer leidt naar de... Eerste verdieping: u bereikt de royale overloop, welke ruim genoeg is om daar een flinke kastenwand te plaatsen. Of gebruikt u deze ruimte liever als studeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos! Vanaf de overloop bereikt u de trap naar het dak, de masterbedroom en de moderne badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, zwevend toilet en douchehoek met industriële glazen deur. Tevens zijn hier de was- en droogaansluitingen te vinden. Separate studio: De studio is via de openslaande deuren apart te bereiken vanaf de straat. Deze beschikt aan de voorzijde over een zitgedeelte met pantry en is d.m.v. een roomdivider afgescheiden van het slaapgedeelte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een toilet en ruime douchehoek met industriële glazen wand. De studio is ook vanuit de woonkamer van het woonhuis te bereiken. Uitermate geschikt als gastenverblijf, maar ook als bijvoorbeeld praktijk aan huis! - Uniek object met woonhuis en separate studio; - Woning is drie jaar geleden volledig gerenoveerd (leidingen, elektra, dak, vloer, etc.); - Gelegen in rustige straat in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen; - Woonhuis met ruime woonkamer en goed uitgeruste keuken, extra kamer, ruime overloop, master bedroom en moderne badkamer; - Separate studio beschikt over zit- en slaapgedeelte, pantry en moderne badkamer; - Kabels voor zonnepanelen zijn reeds aanwezig; - Woonoppervlakte is totaal ca. 98 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 550.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
47 m²
Content
365 m³

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.