Direkt zum Inhalt
Logo von Flevopand Makelaars

Poolster 6

3893DP Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeewolde

Fotoalbum

Poolster 6 Zeewolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het Horsterveld, aan te mogen bieden. Deze woning uit 1998 staat in een rustige woonwijk, op een ruim perceel. De ligging is ideaal: dichtbij de bossen en ook het strand is niet ver weg. Voor de boodschappen hoeft u niet ver; op slechts een paar minuten lopen vindt u een buurtsuper, en het centrum met al zijn faciliteiten is goed per fiets én per auto bereikbaar. Met 4 slaapkamers, een ruime tuin en een kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning die bovendien keurig is onderhouden. Indeling Begane grond: De woning bevindt zich aan een doodlopend gedeelte van de straat, waardoor er – behalve de auto van de buren – nauwelijks verkeer langsrijdt. Bij de woning heeft u voldoende parkeergelegenheid op de brede oprit, u kunt er gerust uw caravan inpakken, of uw boot stallen. Bij binnenkomst in de entree vallen meteen het licht en de ruimte op. Door het kleurgebruik en het bovenlicht bij de voordeur is dit een prettige binnenkomst. U vindt hier het toilet, garderoberuimte, trapkast en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim door en de uitbouw en licht door de grote raampartijen; van alle kanten valt het (zon)licht binnen. Er is plaats genoeg voor een grote eethoek en de zithoek is tuingericht. Via de recent vernieuwde schuifpuien (2024) loopt u zo het terras op en de tuin in. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het er altijd heerlijk koel is. De open keuken uit 2021 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-opstelling met veel opbergruimte in de onder- en bovenkastjes en lades. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer en koelkast: alles wat u nodig heeft om fijn te koken. Door de één van de schuifpuien komt u in de diepe achtertuin, dit zorgt ervoor dat er altijd zon is. Deze is tevens voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en wanneer de temperatuur het toelaat kunt u hier heerlijk loungen. Aan de rechterzijde bevindt zich een kleine vijver met prachtig gekleurde vissen. Aan de achterzijde kijkt u uit op een groenwal, wat de privacy ten goede komt. Door het vele groen straalt de tuin rust en ruimte uit, hierdoor voelt iedereen zich snel thuis. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Rechts ligt de ruime slaapkamer aan de straatzijde, met een grote raampartij en airconditioning. Hier vindt u ook een klein balkon met uitzicht over de wijk. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken. De badkamer is vrolijk, maar enigszins gedateerd want deze is sinds de bouw niet vernieuwd. Toch is hij van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, een ligbad met douchehoek, designradiator en een wastafel met een grote spiegel. Tweede verdieping: Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een lichte, ruime slaapkamer met een kastenwand en een fraaie houten laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u ook de cv-ketel en, links van de trapopgang, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar 1998 - Keuken vernieuwd in 2021 - Airconditioning - Rustig gelegen met ruime achtertuin - Garage - 4 (ruime) slaapkamers Omgeving In Zeewolde is vrijwel alles lopend of per fiets bereikbaar – zo ook dit plekje in het Horsterveld. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, een middelbare school, maar ook de buurtsuper en sportschool liggen op slechts een paar minuten fietsen. Ook de natuur is dichtbij. Direct in de wijk vindt u veel groen, en steekt u de Spiekweg over, dan loopt u zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos van West-Europa, met het unieke natuurgebied de Stille Kern. Hier kunt u eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Regelmatig ziet men er een ree, vos of bever, en er zijn tal van (roof)vogels te spotten. Een balletje slaan op de golfbaan of genieten van een kopje koffie aan het strand behoort ook tot de mogelijkheden – alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis. Houd u van varen? Direct bij het huis liggen drie knusse haventjes met huur ligplaatsen, perfect voor uw eigen boot. Vanuit hier vaart u zó de Blauwe Diamant Route op, of via de Spieghelsluis richting Harderwijk en de Veluwerandmeren. Kortom: beter kunt u niet wonen! Kom gauw langs en ontdek het zelf!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3893

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.