Direkt zum Inhalt
Logo von Flevopand Makelaars

Vlaamse Gaai 9

3893KE Zeewolde • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeewolde

Fotoalbum

Vlaamse Gaai 9 Zeewolde
Bild 48

Beschreibung

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige hoekwoning aan de Vlaamse Gaai 9 in Zeewolde aan te bieden. Dit ruime woonhuis, gebouwd in 2005, heeft een perceeloppervlakte van 236 m2 en is gelegen in een leuke groene woonwijk van Zeewolde. Ontdek de ruimte en comfort die deze woning te bieden heeft. Met zijn karakteristieke dakkapel en recent (2021) gerenoveerde keuken en badkamer is deze woning perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om thuis te komen. Geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde van het groene Kwetterwei en het vaarwater van De Blauwe Diamant. Een vlonderterras langs het water biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een kleinere kantoor- of logeerkamer. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met aangrenzende (werk)kamer ensuite. De indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte. Met een energielabel A is deze hoekwoning niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Een ideale combinatie voor wie duurzaam wil wonen zonder in te leveren op luxe en gemak. Indeling: Begane grond: Parkeer uw auto op een van de openbare parkeerplaatsen, stap uit en geniet van het weidse uitzicht en de rust, is dit geen prachtige plek! Door de keurig aangelegde voortuin lopen we naar de woning en komen we binnen in een royale hal met grote raampartij, meterkast en toilet. Aan garderoberuimte ook geen gebrek, hiervoor is de ruimte onder de trap ideaal. In de woonkamer wordt u omarmd door een zee aan licht door de grote glazen pui met openslaande deuren. Vanuit de zithoek aan de achterkant, die door een uitbouw van ca. 2 meter lekker ruim is, heeft u dan ook altijd een mooi uitzicht op uw tuin en bij de eerste zonnestralen gooit u lekker de deuren open. De open keuken welke vernieuwd is in 2021 ligt aan de voorzijde van de woning met ook hier een grote raampartij en een deur naar de zijtuin. De L-vormige moderne antracieten keuken heeft een mooi contrasterend houten werkblad, biedt veel opbergruimte in de diverse laden en kastjes en is voorzien van een inductiekookplaat met schouw, spoelbak, vaatwasser, oven/stoomoven en koelkast. Vanuit de terrasdeur in de keuken kunt u ook naar de achtertuin. Een deel van de zijtuin is namelijk door middel van een haag met een poort gescheiden van de achtertuin. Deze poort geeft toegang tot de rest van de zijtuin die langs de woning doorloopt naar de achtertuin, een ideale plek om bijvoorbeeld de kliko’s neer te zetten, praktisch dichtbij, maar toch uit het zicht. De achtertuin is deels bestraat maar ook voorzien van gezellige plantenborders en tegen de achterin gelegen vrijstaande houten berging is een terras gemaakt waar het heerlijk vertoeven is. De berging is natuurlijk ideaal om uw fietsen te stallen, maar u kunt hier nog veel meer spullen kwijt. Er is vanuit de achtertuin ook een poort naar het achterpad. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers met daar tussenin de badkamer en 1 kleine kantoor/slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een prachtig uitzicht over het groen en het water aan de overkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en met de grote wandkast is er geen gebrek aan opbergruimte. De slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De prachtige badkamer welke vernieuwd is in 2021 ligt in het midden, maar doordat het een hoekwoning betreft is hier ook sprake van daglicht door het grote raam in de zijgevel. Verder is deze sfeervolle en moderne badkamer voorzien van alle comfort zoals een dubbele wastafel, 2e toilet en een ruime inloop douche. Deze verdieping is voorzien van een volledig doorlopende nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap komen we op een overloop waar de CV-installatie en opstelling van de wasmachine en droger is gesitueerd. Ook hier bevindt zich een groot raam dat naast lichtinval ook zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via een deur komen we in een ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar die natuurlijk ook als slaapkamer ingericht kan worden. Van hieruit loopt u dan door naar een tweede slaapkamer, maar u kunt ook op de overloop een directe toegang maken tot deze kamer. Deze slaapkamer ligt “in” de karakteristieke dakkapel van waaruit weer dat magnifieke weidse uitzicht, en dit kan ook weer een leuke kinderkamer of logeerkamer zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Uitgebouwde begane grond - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Energielabel A - Vrij uitzicht over groen en water - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 - Achtertuin op het Zuiden - Buitenschilderwerk 2024 - Netjes afgewerkt en onderhouden Omgeving: In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje in het Horsterveld. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. In de omgeving is al veel groen te vinden; voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kunt u eindeloos, fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Wat het nog leuker maakt is dat er tijdens een wandeling zomaar een ree, vos of bever kan verschijnen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die men er kan spotten. Zin om een balletje te slaan op de golfbaan of met een kopje koffie te relaxen aan het strand? Ook dat kan in Zeewolde en dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Beter kunt u niet wonen!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3893

Google Karten

Geografische Übersicht Zeewolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zeewolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeewolde. In 2026 waren da 24.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

24.610

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

776

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeewolde
Jahr Einwohner
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeewolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.503

Bezeichnung B

3.030

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung A++

392

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung D

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung F

17

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeewolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeewolde
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeewolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeewolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer Häuser in Zeewolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.