Direkt zum Inhalt
Logo von Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

van Schendelstraat 4

4735BJ Zegge • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

van Schendelstraat 4 Zegge
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige plek, met ruimte, sfeer in een instapklare woning? Dan zit je hier helemaal goed. Aan de Van Schendelstraat 4 in Zegge vind je een verrassend lichte woning waar je je direct thuis voelt. Je woont hier in een fijne, rustige straat met een speeltuintje in de straat, met een eigen oprit en een verzorgde tuin met gazon en overkapping, waardoor je iedere dag prettig thuiskomt. Zodra je binnenstapt, voelt het direct goed en zie je jezelf hier al wonen. Plan snel een bezichtiging en beleef het zelf. Begane grond De entree geeft je toegang tot het toilet (volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is echt een fijne leefruimte. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, waar het licht mooi naar binnen valt. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen voelt dit deel extra ruim en licht aan, met direct zicht op de tuin. De keuken is een echte eyecatcher. Het kookeiland nodigt uit om lekker te koken én te borrelen. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkoelkast, afzuigkap, veel lades en een natuurstenen werkblad. In de kastenwand vind je de oven en koelkast. Extra leuk is het zitgedeelte aan het eiland, waar je makkelijk even aanschuift. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Praktisch is ook de trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend vind je de multifunctionele ruimte met wateraansluiting, meterkast en de cv-ketel (Intergas, 2012). Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder en er is een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping met 3 slaapkamers Op de 1e verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en prettig ingedeeld. De 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is wat compacter maar heeft als leuke extra een loopdeur naar het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een mooi formaat. De moderne, volledig betegelde badkamer voelt als een fijne plek om de dag te beginnen en af te sluiten. Met een dubbele douche, een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset is het hier comfortabel en praktisch ingericht. 2e Verdieping met extra slaapkamer Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een royale 4e slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de airco-unit. De geïntegreerde airco zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter in alle ruimtes op de 1e en 2e verdieping. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt hier een achterom, gazon en diverse vaste planten die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Het zitgedeelte maakt het compleet: hier geniet je van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een overkapping met berging, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of als extra plek om beschut buiten te zitten. Ook is er een waterkraantje aanwezig, wel zo handig. Algemeen - De woning is energiezuinig met een A-label. - De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloer isolatie. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning verwerkt in de plafonds. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond is voorzien van een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. - De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming met een gietvloer afwerking, de wasruimte en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvoer. - De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de nabije omgeving. - Uitvalswegen van en naar Zegge zijn in de nabijheid. Wonen in Zegge Zegge is een gezellig Brabants dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Rucphen. Het dorp heeft ongeveer 2.000 inwoners en staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en hechte gemeenschap. In Zegge vindt u diverse voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en recreatie. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven en basisvoorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook is er een basisschool in het dorp (Basisschool Mariadonk) met peuteropvang en buitenschoolse opvang. Daarnaast ligt Zegge in een groene omgeving, met verschillende natuurgebieden en landelijke routes in de directe nabijheid. Steden als Roosendaal en Breda zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A17 en A58 liggen op korte afstand, waardoor u snel in omliggende steden bent. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.