Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Oude Hoofdweg 28

4735BT Zegge • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Oude Hoofdweg 28 Zegge
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en sfeervolle dorp Zegge staat dit aantrekkelijke en goed geïsoleerde hoekhuis, compleet met een riante tuin, twee opritten én een garage! De woning is voorzien van een nageïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren en meerdere kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Sinds het afgeven van het energielabel is het dak extra geïsoleerd, zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn extra kunststof kozijnen geplaatst. Hierdoor liggen de kans op een beter energielabel ontvangen voor het oprapen! Door de vele ruimten op de begane grond is er met enige aanpassingen een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor het een levensloopbestendig woning kan worden! Een echte eyecatcher is de royale ruimte rondom het huis, waar genieten een feit wordt! Kom jij kijken? Bij aankomst rijd je eenvoudig een van de twee opritten op. De eerst oprit is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere aan de achterzijde. De oprit aan de achterzijde ligt op een afgesloten terrein, waar ook de garage is gesitueerd. Vervolg je weg naar de overdekte entree, waar wij je zullen ontvangen voor de bezichtiging. Hal / Entree De ontvangsthal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is handige extra opbergruimte gecreëerd voor jassen, schoenen en paraplu’s. De meterkast is voorzien van 8 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Bovendien beschikt de woning over geaarde stopcontacten, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving. Woonkamer De sfeervolle woonkamer nodigt direct uit om thuis te komen. De erker aan de voorzijde, de haard met ombouw en het fraaie zicht op de achtertuin geven de ruimte warmte en karakter. De wanden zijn strak afgewerkt en de tijdloze laminaatvloer maakt de kamer helemaal af. Hier kun je zo de verhuisdozen uitpakken en genieten! Keuken & Bijkeuken Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde keuken, die ruimte biedt om je eigen droomkeuken te plaatsen. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken en bergruimte. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt met enkele aanpassingen volop mogelijkheden: denk aan een kantoor aan huis of een slaap- en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vinden we drie sfeervolle slaapkamers met houten vloerafwerking en een handige bergkast. De badkamer, aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over een douche en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer. Volgens de NEN2580-norm telt deze verdieping momenteel niet mee voor het woonoppervlak, omdat het raam niet voldoet aan de minimale glasoppervlakte. Achtertuin & Garage De achter- en zijtuin vormen een ware verrassing: een riante tuin met talloze mogelijkheden, zoals meerdere terrassen, overkappingen of aanbouwen. Met een achterom is zowel de voortuin als de woonstraat eenvoudig bereikbaar. Achterin de tuin staat de garage, momenteel in gebruik als berging, met daarvoor een oprit waar je makkelijk de auto parkeert. Overige kenmerken: - Dakisolatie - Gevelisolatie - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas - 2 opritten en garage - Geaarde stopcontacten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4735

Google Karten

Karte von Zegge

Entdecken Sie, wo Makler in Zegge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zegge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zegge. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

102

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zegge
Jahr Einwohner
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zegge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

196

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

80

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zegge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zegge
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zegge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zegge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Zegge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.