Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 131

3705CD Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Burgemeester Patijnlaan 131 Zeist
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Dichterswijk mogen wij u met trots deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning (semi-bungalow) aanbieden met een energielabel A. Deze voormalige melkwinkel met aansluitend het woonhuis, betreft zeker geen standaardwoning. Door de unieke indeling heeft de woning veel meer breedte (ruim tien meter) dan vergelijkbare woningen. Alle vertrekken op de begane grond hebben toegang tot en uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken is nog een (slaap-/werk)kamer met een luxe badkamer en suite. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De gehele woning is voorzien van airco’s (woonkamer, keuken en vier slaapkamers); deze verwarmen én koelen de woning. Hierdoor kunt u alle jaargetijden de gewenste temperaturen bepalen in de woning. Ook qua duurzaamheid is er al veel aan de woning gedaan: er liggen 24 zonnepanelen, de spouwmuur is geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, wat maakt dat de woning energielabel A heeft. Wilt u zich laten verrassen door de vele sfeervolle details, de prettige indeling, de geweldige locatie, perfecte afwerking evenals de rust? Dan maken wij graag een afspraak om de woning met u te bezichtigen. Deze fraaie woning ligt in een rustige laan van de "Dichtersbuurt”, een wijk die zich kenmerkt door haar vele fraaie woningen uit de jaren ’30 en haar breed opgezette lanen. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale en gunstige ligging. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde in het midden van de woning. Hal met granitovloer en aan beide kanten gekarakteriseerd door glas-in-loodramen, toegang tot trapkast/meterkast met kelder en toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, twee erkers en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie visgraat-pvc-vloer. De woonkeuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is tevens voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Doordat de woonkeuken is uitgebouwd, beschikt deze over extra ruimte. De luxe op maat gemaakte keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatwijnkast, natuurstenen aanrechtblad en een bar om gezellig te kunnen zitten, alsook kasten waar de was- en drooginstallatie zijn weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de voormalige keuken is een uitbouw gerealiseerd waardoor u hiervandaan nog bij een (slaap-/werk)kamer komt, welke ook openslaande deuren heeft naar de tuin. De kamer biedt ook toegang tot een luxe badkamer met een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken en de (slaap)kamer zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds en hebben een Belgisch hardstenen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met raam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen met open kapconstructie, welke op het hoogste punt 3,20 meter hoog is. De badkamer is luxe en modern afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin: Doordat het een vrijstaande woning betreft, is de tuin nagenoeg rondom (enkel bij de uitbouw niet meer mogelijk) en kunt u de gehele dag van de zon genieten. Vanuit zowel de woonkamer, (slaap-/werk)kamer, als de woonkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin biedt u zowel terrassen als voldoende speelruimte. Er is een sfeervolle overkapping gerealiseerd achter in de tuin waar u heerlijk kunt zitten. Berging: Achter de uitbouw is er nog een berging aanwezig. Tevens is er nog een overkapping voor fietsen. Parkeren: Op eigen terrein is een oprit alwaar u een auto kunt parkeren. Ook is de bekabeling voor een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is er voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Zeer unieke vrijstaande woning met prachtige frontbreedte. - De woning is voorzien van energielabel A. - De woning is uiterst luxe gemoderniseerd. - Er zijn zes airco’s aanwezig, waarvan 3 met wifi module om de woning te koelen als ook te verwarmen. - De woonoppervlakte is 143 m². - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-meting). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.