Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 131

3705CD Zeist • Utrecht

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 7.307

Galería de fotos

Burgemeester Patijnlaan 131 Zeist
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Dichterswijk mogen wij u met trots deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning (semi-bungalow) aanbieden met een energielabel A. Deze voormalige melkwinkel met aansluitend het woonhuis, betreft zeker geen standaardwoning. Door de unieke indeling heeft de woning veel meer breedte (ruim tien meter) dan vergelijkbare woningen. Alle vertrekken op de begane grond hebben toegang tot en uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken is nog een (slaap-/werk)kamer met een luxe badkamer en suite. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. De gehele woning is voorzien van airco’s (woonkamer, keuken en vier slaapkamers); deze verwarmen én koelen de woning. Hierdoor kunt u alle jaargetijden de gewenste temperaturen bepalen in de woning. Ook qua duurzaamheid is er al veel aan de woning gedaan: er liggen 24 zonnepanelen, de spouwmuur is geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, wat maakt dat de woning energielabel A heeft. Wilt u zich laten verrassen door de vele sfeervolle details, de prettige indeling, de geweldige locatie, perfecte afwerking evenals de rust? Dan maken wij graag een afspraak om de woning met u te bezichtigen. Deze fraaie woning ligt in een rustige laan van de "Dichtersbuurt”, een wijk die zich kenmerkt door haar vele fraaie woningen uit de jaren ’30 en haar breed opgezette lanen. Diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en het centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale en gunstige ligging. Globale indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde in het midden van de woning. Hal met granitovloer en aan beide kanten gekarakteriseerd door glas-in-loodramen, toegang tot trapkast/meterkast met kelder en toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, twee erkers en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie visgraat-pvc-vloer. De woonkeuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is tevens voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Doordat de woonkeuken is uitgebouwd, beschikt deze over extra ruimte. De luxe op maat gemaakte keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, klimaatwijnkast, natuurstenen aanrechtblad en een bar om gezellig te kunnen zitten, alsook kasten waar de was- en drooginstallatie zijn weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aan de voormalige keuken is een uitbouw gerealiseerd waardoor u hiervandaan nog bij een (slaap-/werk)kamer komt, welke ook openslaande deuren heeft naar de tuin. De kamer biedt ook toegang tot een luxe badkamer met een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De keuken en de (slaap)kamer zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds en hebben een Belgisch hardstenen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met raam aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen met open kapconstructie, welke op het hoogste punt 3,20 meter hoog is. De badkamer is luxe en modern afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond en voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin: Doordat het een vrijstaande woning betreft, is de tuin nagenoeg rondom (enkel bij de uitbouw niet meer mogelijk) en kunt u de gehele dag van de zon genieten. Vanuit zowel de woonkamer, (slaap-/werk)kamer, als de woonkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin biedt u zowel terrassen als voldoende speelruimte. Er is een sfeervolle overkapping gerealiseerd achter in de tuin waar u heerlijk kunt zitten. Berging: Achter de uitbouw is er nog een berging aanwezig. Tevens is er nog een overkapping voor fietsen. Parkeren: Op eigen terrein is een oprit alwaar u een auto kunt parkeren. Ook is de bekabeling voor een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is er voor de deur voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Zeer unieke vrijstaande woning met prachtige frontbreedte. - De woning is voorzien van energielabel A. - De woning is uiterst luxe gemoderniseerd. - Er zijn zes airco’s aanwezig, waarvan 3 met wifi module om de woning te koelen als ook te verwarmen. - De woonoppervlakte is 143 m². - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-meting). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.