Ir directamente al contenido
Logotipo de Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 1

3707XA Zeist • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.927

Galería de fotos

De Wetlaan 1 Zeist
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in het centrum van Zeist ligt deze met smaak gerenoveerde ruime hoekwoning (137 m2) met een fijne zonnige tuin op het zuidwesten. Er is een ruim bijgebouw van 18 m2, thans in gebruik als berging. Deze sfeervolle en instapklare woning heeft alles wat u zoekt: er zijn 4 goede slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een moderne open keuken met (schier)kook-/spoeleiland, een fraaie badkamer en een praktische wasruimte! De verkopers aan het woord: “We hebben hier met veel plezier gewoond: op loopafstand van het centrum én het bos van Zeist, in een warme buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte. Daarnaast binnen koken met het idee dat je al buiten bent!” Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en CS Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast. Toegang tot royale woonkamer met extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. De begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer. De achtergevel heeft een fraai kozijn met harmonicadeuren, welke van de vloer tot aan het plafond volledig kunnen worden geopend. Aan de tuinzijde is de fraaie keuken met zwarte kastjes gesitueerd. Deze bestaat uit een (schier)kook- en spoeleiland met een gezellige bar en een losse kastenwand. De keuken is voorzien van diverse veelal AEG-inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een koffiemachine, een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Achter in de hoek ligt het nette toilet met fontein. Vanaf de tuinzijde is nog de achterliggende cv-kast te openen en via de keuken de kelderruimte. Tuin: Fijne en leuk aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom. Er is een ruim gemetseld bijgebouw (18 m2) met betonnen vloer, thans in gebruik als berging. Voor de elektriciteit is een aparte groep beschikbaar in de groepenkast en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak, waar de mogelijkheid voor een dakterras is. De vlonders liggen er al! Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met was- en droogruimte en 2 slaapkamers, beiden voorzien van een Velux-dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft nog extra opbergmogelijkheden dankzij de inloopkast. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners nog diverse verbeteringen doorgevoerd: - Groepenkast vervangen in 2020. - Badkamer vervangen in 2020. - Cv-ketel vervangen in 2022. - Alle kozijnen vervangen in de achtergevel op de begane grond, inclusief harmonicadeuren in 2022. - Veluw dakraam 2e verdieping achterzijde vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk in 2025. - Platte daken vervangen van hoofddak en aanbouwen achterzijde van de woning in 2025. - Velux dakraam 2e verdieping voorzijde vervangen in 2026. - Kozijn 1e verdieping achter gerenoveerd in 2026. Technische installatie/isolatie: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). - Moderne en zeer uitgebreide groepenkast. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 5 mei 2036. - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas bouwjaar 2022, regelmatig onderhouden. - Mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator in badkamer. - Glasvezelinternet beschikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 137 m2 - Berging: 18 m2 - Grootte perceel: 141 m2 - Ligging achtertuin: Zuidwest - Inhoud: ca 487 m3 - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers - kadastraal bekend gemeente ZEIST, sectie H, nummer 1579, vol eigendom. Kortom, een fijn en ruim (familie)huis met een smaakvolle afwerking op een leuke locatie! Vraagprijs € 675.000,- k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2026)

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.