Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 1

3707XA Zeist • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

De Wetlaan 1 Zeist
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in het centrum van Zeist ligt deze met smaak gerenoveerde ruime hoekwoning (137 m2) met een fijne zonnige tuin op het zuidwesten. Er is een ruim bijgebouw van 18 m2, thans in gebruik als berging. Deze sfeervolle en instapklare woning heeft alles wat u zoekt: er zijn 4 goede slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een moderne open keuken met (schier)kook-/spoeleiland, een fraaie badkamer en een praktische wasruimte! De verkopers aan het woord: “We hebben hier met veel plezier gewoond: op loopafstand van het centrum én het bos van Zeist, in een warme buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte. Daarnaast binnen koken met het idee dat je al buiten bent!” Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en CS Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast. Toegang tot royale woonkamer met extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. De begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer. De achtergevel heeft een fraai kozijn met harmonicadeuren, welke van de vloer tot aan het plafond volledig kunnen worden geopend. Aan de tuinzijde is de fraaie keuken met zwarte kastjes gesitueerd. Deze bestaat uit een (schier)kook- en spoeleiland met een gezellige bar en een losse kastenwand. De keuken is voorzien van diverse veelal AEG-inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een koffiemachine, een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Achter in de hoek ligt het nette toilet met fontein. Vanaf de tuinzijde is nog de achterliggende cv-kast te openen en via de keuken de kelderruimte. Tuin: Fijne en leuk aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom. Er is een ruim gemetseld bijgebouw (18 m2) met betonnen vloer, thans in gebruik als berging. Voor de elektriciteit is een aparte groep beschikbaar in de groepenkast en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak, waar de mogelijkheid voor een dakterras is. De vlonders liggen er al! Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met was- en droogruimte en 2 slaapkamers, beiden voorzien van een Velux-dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft nog extra opbergmogelijkheden dankzij de inloopkast. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners nog diverse verbeteringen doorgevoerd: - Groepenkast vervangen in 2020. - Badkamer vervangen in 2020. - Cv-ketel vervangen in 2022. - Alle kozijnen vervangen in de achtergevel op de begane grond, inclusief harmonicadeuren in 2022. - Veluw dakraam 2e verdieping achterzijde vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk in 2025. - Platte daken vervangen van hoofddak en aanbouwen achterzijde van de woning in 2025. - Velux dakraam 2e verdieping voorzijde vervangen in 2026. - Kozijn 1e verdieping achter gerenoveerd in 2026. Technische installatie/isolatie: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). - Moderne en zeer uitgebreide groepenkast. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 5 mei 2036. - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas bouwjaar 2022, regelmatig onderhouden. - Mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator in badkamer. - Glasvezelinternet beschikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 137 m2 - Berging: 18 m2 - Grootte perceel: 141 m2 - Ligging achtertuin: Zuidwest - Inhoud: ca 487 m3 - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers - kadastraal bekend gemeente ZEIST, sectie H, nummer 1579, vol eigendom. Kortom, een fijn en ruim (familie)huis met een smaakvolle afwerking op een leuke locatie! Vraagprijs € 675.000,- k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2026)

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
141 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.