Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 1

3707XA Zeist • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

De Wetlaan 1 Zeist
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in het centrum van Zeist ligt deze met smaak gerenoveerde ruime hoekwoning (137 m2) met een fijne zonnige tuin op het zuidwesten. Er is een ruim bijgebouw van 18 m2, thans in gebruik als berging. Deze sfeervolle en instapklare woning heeft alles wat u zoekt: er zijn 4 goede slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een moderne open keuken met (schier)kook-/spoeleiland, een fraaie badkamer en een praktische wasruimte! De verkopers aan het woord: “We hebben hier met veel plezier gewoond: op loopafstand van het centrum én het bos van Zeist, in een warme buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte. Daarnaast binnen koken met het idee dat je al buiten bent!” Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en CS Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast. Toegang tot royale woonkamer met extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. De begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer. De achtergevel heeft een fraai kozijn met harmonicadeuren, welke van de vloer tot aan het plafond volledig kunnen worden geopend. Aan de tuinzijde is de fraaie keuken met zwarte kastjes gesitueerd. Deze bestaat uit een (schier)kook- en spoeleiland met een gezellige bar en een losse kastenwand. De keuken is voorzien van diverse veelal AEG-inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een koffiemachine, een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Achter in de hoek ligt het nette toilet met fontein. Vanaf de tuinzijde is nog de achterliggende cv-kast te openen en via de keuken de kelderruimte. Tuin: Fijne en leuk aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom. Er is een ruim gemetseld bijgebouw (18 m2) met betonnen vloer, thans in gebruik als berging. Voor de elektriciteit is een aparte groep beschikbaar in de groepenkast en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak, waar de mogelijkheid voor een dakterras is. De vlonders liggen er al! Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met was- en droogruimte en 2 slaapkamers, beiden voorzien van een Velux-dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft nog extra opbergmogelijkheden dankzij de inloopkast. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners nog diverse verbeteringen doorgevoerd: - Groepenkast vervangen in 2020. - Badkamer vervangen in 2020. - Cv-ketel vervangen in 2022. - Alle kozijnen vervangen in de achtergevel op de begane grond, inclusief harmonicadeuren in 2022. - Veluw dakraam 2e verdieping achterzijde vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk in 2025. - Platte daken vervangen van hoofddak en aanbouwen achterzijde van de woning in 2025. - Velux dakraam 2e verdieping voorzijde vervangen in 2026. - Kozijn 1e verdieping achter gerenoveerd in 2026. Technische installatie/isolatie: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). - Moderne en zeer uitgebreide groepenkast. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 5 mei 2036. - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas bouwjaar 2022, regelmatig onderhouden. - Mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator in badkamer. - Glasvezelinternet beschikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 137 m2 - Berging: 18 m2 - Grootte perceel: 141 m2 - Ligging achtertuin: Zuidwest - Inhoud: ca 487 m3 - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers - kadastraal bekend gemeente ZEIST, sectie H, nummer 1579, vol eigendom. Kortom, een fijn en ruim (familie)huis met een smaakvolle afwerking op een leuke locatie! Vraagprijs € 675.000,- k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2026)

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.